Сообщение. Пилотный проект. Данная форма не предназначена для приема обращений граждан в порядке Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» и предоставляет возможность направить электронное сообщение в рамках реализации пилотного проекта по внедрению «Единого окна цифровой обратной связи». Ответ на сообщение будет направлен не позднее 8 рабочих дней после дня его регистрации, а по отдельным тематикам – в укороченные сроки.
Общероссийская акция Тотальный тест «Доступная среда» - ознакомиться (pdf)
Услуги
Главная » Пушкино » ул.Институтская, д.11 (ЖК Адмирал) » Услуги
Стоимость услуг по статье «Содержание и текущий ремонт» ИЖК «Адмирал» по ул. Институтская, дом 11 г. Пушкино с 01.01.2017 г. |
|
Наименование услуги |
руб/кв.м. |
Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов |
|
Подметание земельного участка в летний период |
0,28 |
Уборка мусора с газона |
0,36 |
Очистка урн |
0,01 |
Уборка мусора с контейнерной площадки |
0,06 |
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада |
1,30 |
Сдвижка и подметание снега при снегопаде |
0,91 |
Поливка территории (тротуаров) |
0,02 |
Содержание помещений общего пользования многоквартирных домов |
|
Уборка кабин лифтов |
0,06 |
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта |
0,02 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей |
0,85 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа |
1,20 |
Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей |
0,05 |
Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа |
0,15 |
Вывоз ТБО |
3,76 |
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации |
|
Укрепление водосточных труб, колен и воронок |
0,01 |
Консервация системы центрального отопления |
0,02 |
Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещений |
0,04 |
Регулировка и испытание систем центрального отопления |
0,05 |
Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений домов |
|
Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздуховодов, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.) |
0,46 |
Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования, мелкий ремонт электропроводки |
0,37 |
Прочистка канализационного лежака |
0,01 |
Работы, относящиеся к текущему ремонту фундаментов |
0,00 |
Ремонт вентиляционных продухов и входов в подвалы |
0,01 |
Работы, относящиеся к текущему ремонту и при проведении частичных осмотров крыш |
|
Ремонт мягкой кровли (устранение протечек, путем наложения заплат до 1 м2 ) |
0,21 |
Работы, относящиеся к текущему ремонту лестниц, козырьков над подъездами, окон, дверей |
|
Лестницы, козырьки над входами в подъезды, восстановление отдельных участков и элементов |
0,17 |
Оконные и дверные заполнения. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов ) и заполнений |
0,46 |
Работы, относящиеся к текущему ремонту и проведению частичных осмотров центрального отопления, водопровода, канализации |
|
Прочистка общедомовой канализации |
0,60 |
Набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых инженерных сетях |
0,17 |
Восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления (без замены арматуры и трубопроводов) |
0,49 |
Восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопровода, канализации, горячего водоснабжения (без замены арматуры и трубопроводов) |
0,50 |
Регулировка и наладка систем центрального отопления |
0,34 |
Промывка и опрессовка системы центрального отопления |
0,31 |
Работы, относящиеся к текущему ремонту и при проведении частичных осмотров электроснабжения домов |
|
Восстановление работоспособности электроснабжения здания, а исключением устройств и приборов внутри квартиры |
0,66 |
Мелкий ремонт изоляции |
0,09 |
Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования |
0,71 |
Работы, относящиеся к текущему ремонту внутренней отделки стен, потолков, полов |
|
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, и других общедомовых вспомогательных помещениях (до 0,5м2) |
1,07 |
Ремонт системы диспетчеризации |
0,39 |
Аварийное обслуживание систем водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения |
0,19 |
Техническое обслуживание лифтов |
6,28 |
Техническое обслуживание противопожарной системы |
1,41 |
Техническое освидетельствование лифтов |
0,30 |
Административно-управленческие услуги |
7,97 |
Паспортное обслуживание |
0,38 |
Услуги банка |
0,59 |
Итого тариф по статье "Содержание и текущий ремонт" |
33,32 |
Стоимость услуг по статье «Содержание и текущий ремонт» ИЖК «Адмирал» по ул. Институтская, дом 11 г. Пушкино с 01.07.2016 г. |
|
Наименование услуги |
руб/кв.м. |
Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов |
|
Подметание земельного участка в летний период |
0,28 |
Уборка мусора с газона |
0,36 |
Очистка урн |
0,01 |
Уборка мусора с контейнерной площадки |
0,06 |
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада |
1,30 |
Сдвижка и подметание снега при снегопаде |
0,91 |
Поливка территории (тротуаров) |
0,02 |
Содержание помещений общего пользования многоквартирных домов |
|
Уборка кабин лифтов |
0,06 |
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта |
0,02 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей |
0,85 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа |
1,20 |
Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей |
0,05 |
Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа |
0,15 |
Вывоз ТБО |
3,76 |
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации |
|
Укрепление водосточных труб, колен и воронок |
0,01 |
Консервация системы центрального отопления |
0,02 |
Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещений |
0,04 |
Регулировка и испытание систем центрального отопления |
0,05 |
Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений домов |
|
Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздуховодов, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.) |
0,46 |
Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования, мелкий ремонт электропроводки |
0,37 |
Прочистка канализационного лежака |
0,01 |
Работы, относящиеся к текущему ремонту фундаментов |
0,00 |
Ремонт вентиляционных продухов и входов в подвалы |
0,01 |
Работы, относящиеся к текущему ремонту и при проведении частичных осмотров крыш |
|
Ремонт мягкой кровли (устранение протечек, путем наложения заплат до 1 м2 ) |
0,21 |
Работы, относящиеся к текущему ремонту лестниц, козырьков над подъездами, окон, дверей |
|
Лестницы, козырьки над входами в подъезды, восстановление отдельных участков и элементов |
0,17 |
Оконные и дверные заполнения. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов ) и заполнений |
0,46 |
Работы, относящиеся к текущему ремонту и проведению частичных осмотров центрального отопления, водопровода, канализации |
|
Прочистка общедомовой канализации |
0,60 |
Набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых инженерных сетях |
0,17 |
Восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления (без замены арматуры и трубопроводов) |
0,49 |
Восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопровода, канализации, горячего водоснабжения (без замены арматуры и трубопроводов) |
0,50 |
Регулировка и наладка систем центрального отопления |
0,34 |
Промывка и опрессовка системы центрального отопления |
0,31 |
Работы, относящиеся к текущему ремонту и при проведении частичных осмотров электроснабжения домов |
|
Восстановление работоспособности электроснабжения здания, а исключением устройств и приборов внутри квартиры |
0,66 |
Мелкий ремонт изоляции |
0,09 |
Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования |
0,71 |
Работы, относящиеся к текущему ремонту внутренней отделки стен, потолков, полов |
|
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, и других общедомовых вспомогательных помещениях (до 0,5м2) |
1,07 |
Ремонт системы диспетчеризации |
0,39 |
Аварийное обслуживание систем водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения |
0,19 |
Техническое обслуживание лифтов |
6,28 |
Техническое обслуживание противопожарной системы |
1,41 |
Техническое освидетельствование лифтов |
0,30 |
Административно-управленческие услуги |
7,97 |
Паспортное обслуживание |
0,38 |
Услуги банка |
0,59 |
Итого тариф по статье "Содержание и текущий ремонт" |
33,32 |
Платные услуги с 01.11.2015г (pdf)
Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества:
собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491;
- услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:
услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;
-заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);
-охрана подъезда;
-охрана коллективных автостоянок;
-учет собственников помещений в многоквартирном доме;
-иные услуги по управлению многоквартирным домом.
Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №491:
- осмотр общего имущества;
- освещение помещений общего пользования;
- обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
- уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка;
-накопление и организация сбора и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и ИП, пользующихся нежилыми помещениями в многоквартирном доме ;
- обеспечение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
- содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этих многоквартирных домов объектами;
- текущий и капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.
б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирными домами, которые оказываются управляющей организацией:
- услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирные дома коммунальных ресурсов (отопление, водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение) – заключение, изменение, расторжение, исполнение договоров, контроль за исполнением, урегулирование разногласий, расчет платы, начисление платы, перерасчет платы, рассмотрение претензий;
-заключение договоров со специализированными организациями на:
техническое и аварийное обслуживание лифтов; вывоз ТБО, техническое обслуживание домофонов, техническое обслуживание теплообменников, содержание и техническое обслуживание пожарной сигнализации, услуги по дератизации и дезинфекции, а также иные договора, необходимые для обслуживания многоквартирного дома;
- заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенные решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) – договор с ООО «Чистый город» на размещение досок объявлений перед подъездами;
- охрана подъездов – имеется;
- учет собственников помещений в многоквартирном доме, начисление и сбор с населения денежных средств по оплате за помещения; проведение работы по взыманию задолженности по оплате коммунальных услуг;
- участие в выполнении государственной услуги регистрации граждан по месту жительства и пребывания;
- хранение имеющейся технической документации на многоквартирные дома, внесение в нее изменений;
- иные услуги по управлению многоквартирным домом.
Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
- сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома:
- план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с указанием периодичности и сроков осуществления
Наименование работ |
Периодичность |
Осмотр подъездов |
1 раз в полугодие |
Осмотр подвалов |
1 раз в полугодие |
Ремонт подъездов |
1 раз в 5 лет |
Планово-предупредительный ремонт канализации (дом) |
1 раз в полугодие |
Планово-предупредительный ремонт ливневой канализации (шт) |
1 раз в полугодие |
Планово-предупредительный ремонт вентиляции (кВ) |
1 раз в полугодие |
Ревизия системы горячего водоснабжения (дом) |
1 раз в год (с октября по май) |
Ревизия системы холодного водоснабжения (дом) |
1 раз в год (с октября по май) |
Ревизия системы отопления (дом) |
1 раз в год (с октября по май) |
Ревизия, опрессовка, промывка системы отопления (дом) |
1 раз в год (с июня по август) |
Планово-предупредительный ремонт кровли (дом) |
1 раз в 3 года (с июля по сентябрь) |
Герметизация-1 ( подъезд) |
1 раз в год в сентябре |
Ремонт вентиляционных шахт (шт) |
1 раз в год (с июля по сентябрь) |
Оформление паспортов готовности (дом) |
1 раз в год (с июля по август) |
Оформление актов осеннего осмотра (дом) |
1 раз в год в октябре |
Оформление актов весеннего осмотра |
1 раз в год в апреле |
Покраска малых архитектурных форм (дом) |
1 раз в год в мае |
Латочный ремонт кровли (по заявкам) |
1 раз в год (с мая по июль) |
Ремонт входов (под) |
1 раз в год (с апреля по сентябрь) |
Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах
Виды работ |
Периодичность |
Санитарное содержание помещений общего пользования |
|
Влажное подметание лестничных площадок и маршей трех нижних этажей |
ежедневно |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа |
3 раза в неделю |
Мытье лестничных площадок и маршей |
1 раз в месяц |
Подметание полов кабины лифта и влажная уборка |
ежедневно |
Обметание потолков от паутины |
2 раза в месяц |
Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников и отопительных приборов |
1 раз в месяц |
Мытье и протирка дверей, окон, стен |
2 раза в год (весна, осень) |
Уборка чердачного и подвального помещений |
2 раза в год (весна, осень) |
Очистка площадки и ступеней крыльца от наледи в зимний период |
с учетом их состояния |
Уборка земельного участка (придомовой территории) |
|
Подметание твердых покрытий в летний период |
ежедневно |
Уборка мусора с газона (территории), очистка урн |
ежедневно |
Уборка мусора на контейнерных площадках |
ежедневно |
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада |
ежедневно |
Сдвижка и подметание снега при снегопаде |
начало работ не позднее 1 часа после начала снегопада |
Подсыпка территории песком |
2 раза в сутки во время гололеда (утром до 8.00 и после 14.00) |
Очистка территории от наледи |
ежедневно во время гололеда |
Устройство водоотводных канавок во время таяния снега |
ежедневно |
Полив зеленых насаждений и клумб |
по мере необходимости |
Стрижка газонов, прополка цветочных клумб |
3 раза в месяц (в мае-сентябре) |
Подрезка деревьев и кустарников |
по мере необходимости |
Побелка стволов деревьев |
1 раз в год весной |
Скашивание травостоя, сбор скошенной травы |
3 раза в месяц (в мае-сентябре) |
Очистка детских и спортивных площадок, малых арх. форм |
2 раза в год |
Вывоз твердых бытовых отходов |
ежедневно |
Подготовка к сезонной эксплуатации, планово-предупредительный ремонт и устранение неисправностей |
|
Укрепление водосточных труб, колен и воронок |
2 раза в год |
Ремонт просевшей отмостки |
1 раз в год |
Замена разбитых стекол и дверей в помещениях общего пользования |
2 раза в год |
Ремонт, регулировка, промывка, опрессовка систем центрального отопления, прочистка дымовых и вентиляционных каналов, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях здания |
1 раз в год |
Проверка исправности канализационных вытяжек |
1 раз в год |
Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах |
1 раз в год |
Проверка заземления оболочки электрического кабеля |
1 раз в год |
Аварийное обслуживание, устранение аварий |
постоянно на системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации, электроснабжения, в течение времени, нормально необходимого для прибытия на место аварии, но не более 2-х часов |
Дератизация |
ежемесячно |
Дезинсекция |
2 раза в год |
Текущий ремонт детских и спортивных площадок, малых арх. форм |
2 раза в год |
Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек |
по мере необходимости |
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения, вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств, прочистка канализационного лежака |
2 раза в год |
Поверка и ремонт коллективных приборов учета (при наличии) |
при неисправности, по истечении межповерочного срока |
Выполнение заявок о протекании кровли |
1 сутки |
Выполнение заявок о нарушении водоотвода |
5 суток |
Выполнение заявок о неисправности осветительного оборудования помещений общего пользования |
7 суток |
Неисправность электрической проводки мест общего пользования |
немедленно |
Неисправность лифта |
1 сутки |
Работы текущего ремонта общего имущества.
Фундаменты:
Устранение повреждений
Устранение замачивания грунта под фундаментом
Ремонт внутридомовых и наружных дренажей
Устранение причин деформации, осадок
Ремонт освещения и вентиляции подвала
Ремонт решеток на продухах
Ремонт приямков
Ремонт отмостки
Ремонт гидроизоляции
Ремонт вводов инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундамент
Стены:
Устранение повреждений стен, в т.ч. в подвалах и чердаках
Ремонт теплоизоляции
Ремонт гидроизоляции
Устранение деформаций стен и общедомовых перегородок
Ремонт креплений выступающих деталей фасада
Ремонт разрушений и повреждений отделочного слоя
Герметизация межпанельных и иных швов
Окраска небольших участков фасада
Устранение причин и последствий коррозионного повреждения закладных деталей и арматуры
Ремонт стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели, ухваты водосточных труб и т.п.)
Окраска стен помещений общего пользования
Балконы, козырьки, лоджии и эркеры (при наличии):
Ремонт несущих конструкций
Восстановление организованного отвода воды
Ремонт гидроизоляции
Ремонт ограждений балконов и лоджий
Перекрытия:
Устранение повреждений
Восстановление водоизоляционных свойств (в санитарных узлах)
Восстановление теплогидроизоляции примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и т.п.
Полы:
Устранение повреждений полов в местах общего пользования
Ремонт защитно-отделочного покрытия пола
Перегородки:
Ремонт облицовки в местах общего пользования
Окраска в местах общего пользования
Крыши:
Устранение протеканий кровли
Ремонт вентиляционных устройств (оборудования)
Ремонт продухов вентиляции
Ремонт дымовых и вентиляционных труб
Ремонт дефлекторов
Ремонт выходов на крышу
Ремонт парапетов, архитектурных деталей и т.п.
Ремонт систем водоотвода
Ремонт примыканий и заделка стыков
Ремонт, утепление дверей выходов с лестничных площадок на чердак
Окна, двери:
Ремонт дверей в помещениях общего пользования
Ремонт окон в помещениях общего пользования
Ремонт дверных и оконных откосов
Лестницы:
Ремонт ограждений, поручней, предохранительных сеток
Ремонт перил
Окраска металлических элементов лестниц
Ремонт пандусов
Система теплоснабжения (при наличии):
Ремонт, промывка отопительных элементов
Ремонт тепловых сетей
Ремонт тепловых центральных и индивидуальных тепловых пунктов
Восстановление теплоизоляции
Ремонт неисправных общедомовых приборов учета и регулирования, их поверка
Ремонт насосов, запорной арматуры, автоматических устройств
Система горячего водоснабжения (при наличии):
Ремонт общедомовых сетей
Ремонт неисправных общедомовых приборов учета и регулирования, их поверка
Ремонт бойлеров, котлов подготовки горячей воды
Теплоизоляция сетей
Окраска общедомовых сетей и устройств
Системы водоснабжения и водоотведения:
Ремонт общедомовых сетей водоснабжения и водоотведения (канализации)
Ремонт неисправных приборов учета, их поверка
Ремонт оборудования, приборов и арматуры общедомовой системы водоснабжения и водоотведения
Примечание: Выбор конкретных работ определяется конструктивными особенностями, степенью физического износа и техническим состоянием общего имущества многоквартирного дома.
Перечень и периодичность регламентных работ
Наименование |
периодичность работ |
Текущий ремонт жилого здания и благоустройство
|
|
Осмотр подъездов |
1 раз в полугодие |
Осмотр подвалов |
1 раз в полугодие |
Ремонт подъездов: - восстановление разрушенных мест отделки стен, потолков, полов, ремонт окрасочного слоя выполняется с подбором колера; - наличие нумерации квартир поэтажно; - ремонт поручней и ограждений лестничных маршей, окраска в один цвет; - закрытие выхода на кровлю; - ремонт и восстановление металлических лестниц для выхода на кровлю |
1 раз в 5 лет |
Благоустройство придомовой территории: - ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, дорожек; - ремонт контейнерных площадок - ремонт хозяйственных площадок и площадок для отдыха |
1 раз в полугодие |
Планово-предупредительный ремонт кровли: - восстановление зонтов, оцинкованных защитных элементов поясков, фартуков; - восстановление парапетных плит, восстановление герметичности стыковых соединение парапетных плит; - ремонт кровли в местах примыкания к выступающим элементам крыши; - ремонт кровли в местах примыкания к ливнеприемникам, по стоку ливнеотвода; - ремонт разрушенных мест кровельного покрытия над квартирами; - ремонт кровельного покрытия над выступающими элементами крыши – машинными отделениями, оголовками выходов на кровлю; - восстановление дефлекторов; - ремонт и восстановление дверей и люков выходов на кровлю и на чердак, установка запорных устройств |
1 раз в 3 года с июля по сентябрь |
Герметизация- I: - ремонт оконных переплетов, возможность открывания, наличие ручек |
1 раз в год в сентябре |
Герметизация-II: - остекление |
1 раз в год в октябре |
Ремонт фасада: - ремонт креплений выступающих деталей фасада; - герметизация межпанельных и иных швов; - ремонт разрушений и повреждений отделочного слоя; - окраска небольших участков фасада; - ремонт стальных деталей крепления ( флагодержатели, ухваты водосточныхтруб и т.п); - ремонт несущих конструкций балкона; - ремонт ограждений балконов и лоджий; - восстановление организованного отвода воды; - ремонт гидроизоляции |
|
Ремонт вентиляционных шахт: - восстановление оголовков вентшахт; - восстановление штукатурки вентшахт |
1 раз в год с июля по сентябрь |
Ремонт цоколя и отмостки: - ремонт заделки цокольных окон (установлены металлические решетки); - ремонт заделки больших подвальных окон (кирпичная кладка) и приямков; - ремонт отмосток, цоколей, покраска; - ремонт и покраска откидных крышек приямков |
1 раз в год с июля по октябрь |
Оформление паспортов готовности |
1 раз в год с июля по август |
Оформление актов осеннего осмотра |
1 раз в год в октябре |
Оформление актов весеннего осмотра |
1 раз в год в апреле |
Ремонт чердачных помещений: - изоляция трубопроводов, вентиляционных коробов и камер, расширительных баков |
1 раз в год с октября по апрель |
Покраска малых архитектурных форм |
1 раз в год в мае |
Латочный ремонт кровли |
по заявкам |
Ремонт входов: - ремонт входных и тамбурных дверей; - установка пружин и ограничителей дверей; - наличие нумерации подъездов и квартир; - доступ к запорной арматуре системы газоснабжения; - исправность ступеней крыльца; - наличие решетки для очистки обуви; - исправность и очистка от мусора приямка крыльца |
1 раз в год с апреля по сентябрь |
Планово-предупредительный ремонт вентиляции: - профилактическая прочистка вентиляционных каналов; - устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах; - устранение неисправностей зонтов, дефлекторов, в вытяжных шахтах; - осмотр вытяжных вентиляционных решеток в квартирах, выявление нарушений воздухообмена квартир, выявление квартир, где необходимо предусмотреть принудительную вентиляцию помещений; - антикоррозийная окраска поддона под сборной вытяжной шахтой |
1 раз в полугодие |
Текущий ремонт внутридомовых сантехсетей
|
|
Планово-предупредительный ремонт канализации: - профилактическая прочистка стояков; - профилактическая прочистка подвальной разводки системы канализации; - осмотр выпусков стояков канализации; - восстановление герметичности стыковых соединений трубопроводов; - восстановление ревизионных крышек, восстановление герметичности; - замена разрушенных участков трубопроводов; - герметизация ввода; - исправность опор; - соблюдение уклона трубопроводов; - исправность трубопровода; - испытание системы канализации |
1 раз в полугодие
по фактическому состоянию |
Планово-предупредительный ремонт ливневой канализации: - очистка кровли от мусора; - проверка наличия колпаков и защитных решеток ливнеприемников; - прочистка ливнеприемников, проверка функционирования; - замена неисправных участков и элементов трубопровода и креплений наружного и внутреннего водостока; - восстановление герметичности стыковых соединений трубопроводов и ревизионных крышек; - устройство открытых выпусков желобами для водоотведения от здания не менее чем на 2 м |
1 раз в полугодие |
Планово-предупредительный ремонт квартир: - устранение незначительных неисправностей системы водоснабжения и канализации: - смена прокладок в водопроводных кранах, набивка сальников, притирка пробочных кранов в смесителях, устранение течи или смена гибкой проводки присоединения санитарных приборов; - уплотнение сгонов; - устранение засоров, подчеканка раствором; - крепление сантехприборов, прочистка сифонов, регулировка смывных бачков, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана - устранение незначительных неисправностей системы отопления и горячего водоснабжения: - регулировка трехходовых кранов, набивка сальников; - устранение течи трубопроводов, приборов и арматуры, уплотнение сгонов: - очистка от накипи, устранение течи запорной арматуры |
1 раз в полугодие |
Ревизия системы горячего и холодного водоснабжения: - исправность трубопроводов: трассы в подвальных помещениях; стояков в подвальных помещениях; вводов; чердачной разводки; в мусорокамерах, на техэтажах, вспомогательных помещениях - исправность запорно-регулирующей арматуры в подвальных помещениях, техэтажах, чердачных помещениях, мусорокамерах и пр. - исправность опор и подвесок креплений - восстановление теплоизоляции трубопроводов; - исправность ТРЖ; - ревизия водоподогревателей; - ревизия насосов; - наличие КИП, прошедшей поверку; - исправность приборов учета расхода воды; прошедшие поверку; - окраска трубопроводов и запорной арматуры; - герметизация вводов; - очистка подвального помещения от мусора |
1 раз в год с октября по май |
Текущий ремонт внутридомового центрального отопления
|
|
Ревизия системы отопления: - исправность трубопроводов: исправность трубопроводов; трассы в подвальных помещениях; стояков в подвальных помещениях; вводов; чердачной разводки; теплового узла; на техэтажах, вспомогательных помещениях; - исправность запорно-регулирующей арматуры: теплового узла; на вводе; стояков; чердачных разводок, техэтажей; мусорокамер; - восстановление теплоизоляции трубопроводов; - окраска трубопроводов и запорной арматуры при ревизии; - исправность опор; - наличие КИП, прошедшей поверку; - исправность приборов учета расхода тепловой энергии; прошедшие поверку; - ревизия насосов; - герметизация вводов; - очистка подвального помещения |
1 раз в год с октября по май |
Ревизия, опрессовка, промывка системы отопления |
1 раз в год с июня по август |
Текущий ремонт внутридомовых электросетей
|
|
Техническое обслуживание вводного шкафа: - осмотр проверка ВРУ-04 кВ. Проверка и опробование рубильников (очистка щитка от грязи и пыли). Осмотр щитка. Замена вышедших из строя элементов. Опробование работы щитка. Проверка качества болтовых соединений контактов и электрической аппаратуры ; - проверка плотности вхождения подвижного и неподвижного контакта рубильников; - проверка качества выполнения контактных соединений; - проверка и регулировка контактных соединений предохранителей; - замена предохранителей всех видов с плавкой вставкой; - восстановление аварийного освещения; - проверка и смазка дверных замков; - зачистка, смазка вазелином шарнирных соединений рубильников и дверей; - восстановление схем соединений, внесение изменений в схемы; - введение технической документации |
1 раз в год |
Техническое обслуживание щитков этажных: - демонтаж провода; - монтаж провода; - демонтаж выключателя пакетного; - демонтаж выключателя автоматического; - монтаж выключателя автоматического; -ТО групповых щитков на лестничной клетке без ремонта автоматов (очистка щитка от пыли и грязи). Осмотр щитка. Замена вышедших из строя элементов. Опробование работы щитка. Проверка качества болтовых соединений контактов и электроаппаратуры. |
1 раз в год |
Планово-предупредительный ремонт осветительной аппаратуры и электропроводки |
1 раз в год |
Измерение сопротивления изоляции проводников |
1 раз в год |
Замер тока короткого замыкания цепи «фаза-нуль» |
1 раз в 2 года |
Измерение сопротивления контура заземления |
1 раз в 3 года |
Стоимость услуг по статье «Содержание и текущий ремонт» ИЖК «Адмирал» по ул. Институтская, дом 11 г. Пушкино с 01.01.2015г-01.07.2015 г. |
|
Наименование услуги |
руб/кв.м. |
Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов |
|
Подметание земельного участка в летний период |
0,28 |
Уборка мусора с газона |
0,36 |
Очистка урн |
0,01 |
Уборка мусора с контейнерной площадки |
0,06 |
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада |
1,30 |
Сдвижка и подметание снега при снегопаде |
0,91 |
Поливка территории (тротуаров) |
0,02 |
Содержание помещений общего пользования многоквартирных домов |
|
Уборка кабин лифтов |
0,06 |
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта |
0,02 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей |
0,85 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа |
1,20 |
Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей |
0,05 |
Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа |
0,15 |
Вывоз ТБО |
3,76 |
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации |
|
Укрепление водосточных труб, колен и воронок |
0,01 |
Консервация системы центрального отопления |
0,02 |
Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещений |
0,04 |
Регулировка и испытание систем центрального отопления |
0,05 |
Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений домов |
|
Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздуховодов, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.) |
0,46 |
Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования, мелкий ремонт электропроводки |
0,37 |
Прочистка канализационного лежака |
0,01 |
Работы, относящиеся к текущему ремонту фундаментов |
0,00 |
Ремонт вентиляционных продухов и входов в подвалы |
0,01 |
Работы, относящиеся к текущему ремонту и при проведении частичных осмотров крыш |
|
Ремонт мягкой кровли (устранение протечек, путем наложения заплат до 1 м2 ) |
0,21 |
Работы, относящиеся к текущему ремонту лестниц, козырьков над подъездами, окон, дверей |
|
Лестницы, козырьки над входами в подъезды, восстановление отдельных участков и элементов |
0,17 |
Оконные и дверные заполнения. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов ) и заполнений |
0,46 |
Работы, относящиеся к текущему ремонту и проведению частичных осмотров центрального отопления, водопровода, канализации |
|
Прочистка общедомовой канализации |
0,60 |
Набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых инженерных сетях |
0,17 |
Восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления (без замены арматуры и трубопроводов) |
0,49 |
Восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопровода, канализации, горячего водоснабжения (без замены арматуры и трубопроводов) |
0,50 |
Регулировка и наладка систем центрального отопления |
0,34 |
Промывка и опрессовка системы центрального отопления |
0,31 |
Работы, относящиеся к текущему ремонту и при проведении частичных осмотров электроснабжения домов |
|
Восстановление работоспособности электроснабжения здания, а исключением устройств и приборов внутри квартиры |
0,66 |
Мелкий ремонт изоляции |
0,09 |
Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования |
0,71 |
Работы, относящиеся к текущему ремонту внутренней отделки стен, потолков, полов |
|
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, и других общедомовых вспомогательных помещениях (до 0,5м2) |
1,07 |
Ремонт системы диспетчеризации |
0,39 |
Аварийное обслуживание систем водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения |
0,19 |
Техническое обслуживание лифтов |
6,28 |
Техническое обслуживание противопожарной системы |
1,41 |
Техническое освидетельствование лифтов |
0,23 |
Административно-управленческие услуги |
7,97 |
Паспортое обслуживание |
0,38 |
Услуги банка |
0,59 |
Итого тариф по статье "Содержание и текущий ремонт" |
33,25 |
Смета доходов и расходов управляющей компании ООО "Профсервис-С" по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома по адресу: г.Пушкино, ул.Институтская, д.11 на 2015 год |
Планируемые |
Планируемые доходы по статье "Содержание и текущий ремонт" ,руб |
519274,36 |
1.Услуги по санитарному содержанию общего имущества, |
|
Расходы на содержание мест общего пользования, в том числе: |
|
на заработную плату уборщиц с начислениями |
277056,00 |
Расходы на материалы, в т.ч. чистящие средства, инструменты, спецодежда, и т.п. |
35000,00 |
Расходы на песок, землю для клумб,соль, песчано-солевую смесь |
20000,00 |
Расходы на озеленение территории |
14100,00 |
на заработную плату дворников с начислениями |
207792,00 |
Расходы на механизированную очистку территории от снега |
20000,00 |
Расходы по вывозу и обезвреживанию ТБО |
490000,00 |
Расходы на электроэнергию МОП |
541000,00 |
ИТОГО по п.1 |
1604948,00 |
2.Услуги по обслуживанию и текущему ремонту общего |
|
Ремонт кровли |
16000,00 |
Ремонт фасада, цоколей |
38000,00 |
Ремонт МОП |
20000,00 |
Ремонт окон, дверей в помещениях общего пользования |
18500,00 |
Расходы на заработную плату слесаря-сантехника с начислениями |
173160,00 |
Ремонт системы холодного водоснабжения |
19000,00 |
Ремонт системы горячего водоснабжения |
20 000,00 |
Расходы на заработную плату электромонтера с начислениями |
173160,00 |
Ремонт внутреннего электроснабжения |
18900,00 |
Расходы на заработную плату начальника участка с начислениями |
173160,00 |
Расходы на заработную плату диспетчеров-лифтеров с начислениями |
277056,00 |
ТО лифтов |
402755,16 |
Расходы по обучению, переаттестации песонала |
3200,00 |
Расходы по проведению периодического освидетельствования лифтов (ООО "Эксперт-Центр") |
36680,58 |
Техническое обслуживание противопожарной системы(ООО "Гранада") |
360000,00 |
Ареда офиса |
348150,00 |
Услуги банка |
326410,00 |
Налоги |
146200,00 |
Услуги паспортного стола |
93600,00 |
Услуги по управлению многоквартирным домом |
649318,11 |
ИТОГО по п.2 |
3313249,85 |
Ремонт и техническое обслуживание котельной, в т.ч. |
|
Техническое обслуживание газопровода и газового оборудования (МУП "Мытищимежрайгаз") |
92329,20 |
Обслуживание Аварийно-спасательного |
80362,29 |
Ежемесячное техническое обслуживание котельной (договор ООО "Стемм" ) |
537974,28 |
Итого: Техническое обслуживание |
710665,76 |
Затраты на оплату труда, в т.ч. |
|
Операторы котельной |
208000,00 |
отчисления на социальные нужды |
69056,00 |
Начальник котельной |
45500,00 |
отчисления на социальные нужды |
15106,00 |
Главный инженер |
65000,00 |
отчисления на социальные нужды |
21580,00 |
Слесарь-сантехник |
13000,00 |
отчисления на социальные нужды |
4316,00 |
Электромонтер |
13000,00 |
отчисления на социальные нужды |
4316,00 |
Итого:затраты на оплату труда |
458874,00 |
Цеховые расходы |
|
Страхование котельной |
50 000,00 |
Материал, спецодежда, соль и т.п. |
24 900,00 |
Поверка приборов |
3 200,00 |
Итого: Цеховые расходы |
78 100,00 |
Расход по потреблению электроэнергии котельной |
65 448,00 |
Итого: Расходы по содержанию и ремонту крышной котельной: |
1 313 087,76 |
Итого планируемые расходы |
6 231 285,62 |
Планируемые доходы по статье "Содержание и текущий ремонт" |
6231292,37 |
Стоимость услуг по статье «Содержание и текущий ремонт» ИЖК «Адмирал» по ул. Институтская, дом 11 г. Пушкино с 01.07.2014 г. |
|
Наименование услуги |
руб/кв.м. |
Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов |
|
Подметание земельного участка в летний период |
0,28 |
Уборка мусора с газона |
0,36 |
Очистка урн |
0,01 |
Уборка мусора с контейнерной площадки |
0,06 |
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада |
1,30 |
Сдвижка и подметание снега при снегопаде |
0,91 |
Поливка территории (тротуаров) |
0,02 |
Содержание помещений общего пользования многоквартирных домов |
|
Уборка кабин лифтов |
0,06 |
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта |
0,02 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей |
0,85 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа |
1,20 |
Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей |
0,05 |
Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа |
0,15 |
Вывоз ТБО |
3,76 |
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации |
|
Укрепление водосточных труб, колен и воронок |
0,01 |
Консервация системы центрального отопления |
0,02 |
Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещений |
0,04 |
Регулировка и испытание систем центрального отопления |
0,05 |
Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений домов |
|
Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздуховодов, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.) |
0,46 |
Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования, мелкий ремонт электропроводки |
0,37 |
Прочистка канализационного лежака |
0,01 |
Работы, относящиеся к текущему ремонту фундаментов |
0,00 |
Ремонт вентиляционных продухов и входов в подвалы |
0,01 |
Работы, относящиеся к текущему ремонту и при проведении частичных осмотров крыш |
|
Ремонт мягкой кровли (устранение протечек, путем наложения заплат до 1 м2 ) |
0,21 |
Работы, относящиеся к текущему ремонту лестниц, козырьков над подъездами, окон, дверей |
|
Лестницы, козырьки над входами в подъезды, восстановление отдельных участков и элементов |
0,17 |
Оконные и дверные заполнения. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов ) и заполнений |
0,46 |
Работы, относящиеся к текущему ремонту и проведению частичных осмотров центрального отопления, водопровода, канализации |
|
Прочистка общедомовой канализации |
0,60 |
Набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых инженерных сетях |
0,17 |
Восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления (без замены арматуры и трубопроводов) |
0,49 |
Восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопровода, канализации, горячего водоснабжения (без замены арматуры и трубопроводов) |
0,50 |
Регулировка и наладка систем центрального отопления |
0,34 |
Промывка и опрессовка системы центрального отопления |
0,31 |
Работы, относящиеся к текущему ремонту и при проведении частичных осмотров электроснабжения домов |
|
Восстановление работоспособности электроснабжения здания, а исключением устройств и приборов внутри квартиры |
0,66 |
Мелкий ремонт изоляции |
0,09 |
Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования |
0,71 |
Работы, относящиеся к текущему ремонту внутренней отделки стен, потолков, полов |
|
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, и других общедомовых вспомогательных помещениях (до 0,5м2) |
1,07 |
Ремонт системы диспетчеризации |
0,39 |
Аварийное обслуживание систем водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения |
0,19 |
Техническое обслуживание лифтов |
6,28 |
Техническое обслуживание противопожарной системы |
1,41 |
Техническое освидетельствование лифтов |
0,23 |
Административно-управленческие услуги |
7,97 |
Паспортое обслуживание |
0,38 |
Услуги банка |
0,59 |
Итого тариф по статье "Содержание и текущий ремонт" |
33,25 |
Стоимость услуг по статье «Содержание и текущий ремонт» ИЖК «Адмирал» |
|
по ул. Институтская, дом 11, г. Пушкино с 01.01.2014г. |
|
Наименование услуги |
Ст-сть услуг в руб. за 1м2 |
Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов |
|
Уборка и очистка придомовых территорий |
0,60 |
Подметание земельного участка в летний период |
0,25 |
Уборка мусора с газона |
0,32 |
Очистка урн |
0,01 |
Уборка мусора с контейнерной площадки |
0,05 |
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада |
1,17 |
Сдвижка и подметание снега при снегопаде |
0,82 |
Поливка территории (тротуаров) |
0,02 |
Содержание помещений общего пользования многоквартирных домов |
0,00 |
Уборка кабин лифтов |
0,05 |
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта |
0,02 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей |
0,76 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа |
0,68 |
Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей |
0,04 |
Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа |
0,55 |
Электроэнергия МОП |
1,43 |
Вывоз ТБО |
3,97 |
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации |
0,00 |
Укрепление водосточных труб, колен и воронок |
0,01 |
Консервация системы центрального отопления |
0,02 |
Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещений |
0,03 |
Регулировка и испытание систем центрального отопления |
0,15 |
Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений домов |
0,00 |
Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздуховодов, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.) |
0,41 |
Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования, мелкий ремонт электропроводки |
0,33 |
Прочистка канализационного лежака |
0,01 |
Затраты на зар/плату лифтеров, обучение, спецодежда |
2,09 |
Работы, относящиеся к текущему ремонту фундаментов |
0,00 |
Ремонт вентиляционных продухов и входов в подвалы |
0,01 |
Работы, относящиеся к текущему ремонту и при проведении частичных осмотров крыш |
0,00 |
Ремонт мягкой кровли (устранение протечек, путем наложения заплат до 1 м2 ) |
0,19 |
Работы, относящиеся к текущему ремонту лестниц, козырьков над подъездами, окон, дверей |
0,00 |
Лестницы, козырьки над входами в подъезды, восстановление отдельных участков и элементов |
0,43 |
Оконные и дверные заполнения. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов ) и заполнений |
0,52 |
Работы, относящиеся к текущему ремонту и проведению частичных осмотров центрального отопления, водопровода, канализации |
0,00 |
Прочистка общедомовой канализации |
0,54 |
Набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых инженерных сетях |
0,15 |
Восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления (без замены арматуры и трубопроводов) |
0,43 |
Восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопровода, канализации, горячего водоснабжения (без замены арматуры и трубопроводов) |
0,13 |
Ремонт инженерного оборудования |
0,40 |
Регулировка и наладка систем центрального отопления |
0,31 |
Промывка и опрессовка системы центрального отопления |
0,28 |
Работы, относящиеся к текущему ремонту и при проведении частичных осмотров электроснабжения домов |
0,00 |
Восстановление работоспособности электроснабжения здания, а исключением устройств и приборов внутри квартиры |
0,38 |
Мелкий ремонт изоляции |
0,08 |
Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования |
0,64 |
Работы, относящиеся к текущему ремонту внутренней отделки стен, потолков, полов |
0,00 |
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, и других общедомовых вспомогательных помещениях |
0,96 |
Ремонт системы диспетчеризации |
0,35 |
Аварийное обслуживание систем водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения |
0,17 |
Техническое обслуживание лифтов |
2,16 |
Техническое обслуживание противопожарной системы |
2,15 |
Техническое освидетельствование лифтов |
0,18 |
Административно-управленческие услуги ООО "Профсервис-С" |
6,19 |
Паспортное обслуживание |
0,96 |
Услуги банка |
0,86 |
Итого тариф по статье "Содержание и текущий ремонт" |
32,28 |
Стоимость услуг по статье «Содержание и текущий ремонт» ИЖК «Адмирал» |
|
по ул. Институтская, дом 11, г. Пушкино с 01.07.2013г. |
|
Наименование услуги |
Ст-сть услуг в руб. за 1м2 |
Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов |
|
Уборка и очистка придомовых территорий |
0,60 |
Подметание земельного участка в летний период |
0,25 |
Уборка мусора с газона |
0,32 |
Очистка урн |
0,01 |
Уборка мусора с контейнерной площадки |
0,05 |
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада |
1,17 |
Сдвижка и подметание снега при снегопаде |
0,82 |
Поливка территории (тротуаров) |
0,02 |
Содержание помещений общего пользования многоквартирных домов |
0,00 |
Уборка кабин лифтов |
0,05 |
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта |
0,02 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей |
0,76 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа |
0,68 |
Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей |
0,04 |
Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа |
0,55 |
Вывоз ТБО |
3,97 |
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации |
0,00 |
Укрепление водосточных труб, колен и воронок |
0,01 |
Консервация системы центрального отопления |
0,02 |
Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещений |
0,03 |
Регулировка и испытание систем центрального отопления |
0,15 |
Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений домов |
0,00 |
Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздуховодов, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.) |
0,41 |
Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования, мелкий ремонт электропроводки |
0,33 |
Прочистка канализационного лежака |
0,01 |
Затраты на зар/плату лифтеров, обучение, спецодежда |
2,09 |
Работы, относящиеся к текущему ремонту фундаментов |
0,00 |
Ремонт вентиляционных продухов и входов в подвалы |
0,01 |
Работы, относящиеся к текущему ремонту и при проведении частичных осмотров крыш |
0,00 |
Ремонт мягкой кровли (устранение протечек, путем наложения заплат до 1 м2 ) |
0,19 |
Работы, относящиеся к текущему ремонту лестниц, козырьков над подъездами, окон, дверей |
0,00 |
Лестницы, козырьки над входами в подъезды, восстановление отдельных участков и элементов |
0,43 |
Оконные и дверные заполнения. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов ) и заполнений |
0,52 |
Работы, относящиеся к текущему ремонту и проведению частичных осмотров центрального отопления, водопровода, канализации |
0,00 |
Прочистка общедомовой канализации |
0,54 |
Набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых инженерных сетях |
0,15 |
Восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления (без замены арматуры и трубопроводов) |
0,43 |
Восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопровода, канализации, горячего водоснабжения (без замены арматуры и трубопроводов) |
0,13 |
Ремонт инженерного оборудования |
0,40 |
Регулировка и наладка систем центрального отопления |
0,31 |
Промывка и опрессовка системы центрального отопления |
0,28 |
Работы, относящиеся к текущему ремонту и при проведении частичных осмотров электроснабжения домов |
0,00 |
Восстановление работоспособности электроснабжения здания, а исключением устройств и приборов внутри квартиры |
0,38 |
Мелкий ремонт изоляции |
0,08 |
Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования |
0,64 |
Работы, относящиеся к текущему ремонту внутренней отделки стен, потолков, полов |
0,00 |
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, и других общедомовых вспомогательных помещениях |
0,96 |
Ремонт системы диспетчеризации |
0,35 |
Аварийное обслуживание систем водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения |
0,17 |
Техническое обслуживание лифтов |
2,16 |
Техническое обслуживание противопожарной системы |
2,15 |
Техническое освидетельствование лифтов |
0,18 |
Административно-управленческие услуги ООО "Профсервис-С" |
6,19 |
Паспортное обслуживание |
0,96 |
Услуги банка |
0,86 |
Итого тариф по статье "Содержание и текущий ремонт" |
30,85 |
Стоимость услуг по статье «Содержание и текущий ремонт» ИЖК «Адмирал» |
|
Наименование услуги |
Ст-сть услуг в руб. за 1м2 |
Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов |
|
Уборка и очистка придомовых территорий |
0,57 |
Подметание земельного участка в летний период |
0,24 |
Уборка мусора с газона |
0,3 |
Очистка урн |
0,01 |
Уборка мусора с контейнерной площадки |
0,05 |
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада |
1,1 |
Сдвижка и подметание снега при снегопаде |
0,77 |
Поливка территории (тротуаров) |
0,02 |
Содержание помещений общего пользования многоквартирных домов |
|
Уборка кабин лифтов |
0,05 |
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта |
0,02 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей |
0,72 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа |
0,64 |
Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей |
0,04 |
Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа |
0,52 |
Вывоз ТБО |
2,43 |
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации |
|
Укрепление водосточных труб, колен и воронок |
0,01 |
Консервация системы центрального отопления |
0,02 |
Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещений |
0,03 |
Регулировка и испытание систем центрального отопления |
0,14 |
Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений домов |
|
Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздуховодов, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.) |
0,39 |
Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования, мелкий ремонт электропроводки |
0,31 |
Прочистка канализационного лежака |
0,01 |
Затраты на зар/плату лифтеров, обучение, спецодежда |
1,97 |
Работы, относящиеся к текущему ремонту фундаментов |
|
Ремонт вентиляционных продухов и входов в подвалы |
0,01 |
Работы, относящиеся к текущему ремонту и при проведении частичных осмотров крыш |
|
Ремонт мягкой кровли (устранение протечек, путем наложения заплат до 1 м2 ) |
0,18 |
Работы, относящиеся к текущему ремонту лестниц, козырьков над подъездами, окон, дверей |
|
Лестницы, козырьки над входами в подъезды, восстановление отдельных участков и элементов |
0,41 |
Оконные и дверные заполнения. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов ) и заполнений |
0,49 |
Работы, относящиеся к текущему ремонту и проведению частичных осмотров центрального отопления, водопровода, канализации |
|
Прочистка общедомовой канализации |
0,51 |
Набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых инженерных сетях |
0,14 |
Восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления (без замены арматуры и трубопроводов) |
0,41 |
Восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопровода, канализации, горячего водоснабжения (без замены арматуры и трубопроводов) |
0,12 |
Ремонт инженерного оборудования |
0,38 |
Регулировка и наладка систем центрального отопления |
0,29 |
Промывка и опрессовка системы центрального отопления |
0,26 |
Работы, относящиеся к текущему ремонту и при проведении частичных осмотров электроснабжения домов |
|
Восстановление работоспособности электроснабжения здания, а исключением устройств и приборов внутри квартиры |
0,36 |
Мелкий ремонт изоляции |
0,08 |
Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования |
0,6 |
Работы, относящиеся к текущему ремонту внутренней отделки стен, потолков, полов |
|
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, и других общедомовых вспомогательных помещениях |
0,903 |
Ремонт системы диспетчеризации |
0,33 |
Аварийное обслуживание систем водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения |
0,16 |
Техническое обслуживание лифтов |
1,95 |
Техническое обслуживание противопожарной системы |
2,03 |
Техническое освидетельствование лифтов |
0,17 |
Административно-управленческие услуги ООО "Профсервис-С" |
5,84 |
Паспортное обслуживание |
0,91 |
Услуги банка |
0,81 |
Итого тариф по статье "Содержание и текущий ремонт" |
27,70 |
Смета управляющей компании ООО "Профсервис-С" на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома по адресу: г.Пушкино, ул.Институтская, д.11 на 2014 год |
Планируемые |
1.Услуги по санитарному содержанию общего имущества, |
|
Расходы на содержание мест общего пользования, в том числе: |
|
на заработную плату уборщиц с начислениями |
277056,00 |
Расходы на материалы, в т.ч. чистящие средства, инструменты, спецодежда, покрытия перед подъездами, бензин, масло и т.п. |
25000,00 |
Расходы на песок, землю для клумб, соль, песчано-солевую смесь |
12000,00 |
Расходы на озеленение территории |
5500,00 |
на заработную плату дворников с начислениями |
207792,00 |
Расходы на механизированную очистку территории от снега |
15000,00 |
Расходы по вывозу и обезвреживанию ТБО |
490000,00 |
Расходы резиновое покрытие детской площадки |
106000,00 |
Расходы на детскую площадку |
112000,00 |
Расходы на электроэнергию МОП |
541000,00 |
ИТОГО по п.1 |
1791348,00 |
2.Услуги по обслуживанию и текущему ремонту общего |
|
Ремонт кровли |
6000,00 |
Ремонт фасада, цоколей |
15000,00 |
Ремонт МОП |
20000,00 |
Ремонт окон, дверей в помещениях общего пользования |
3000,00 |
Расходы на заработную плату слесаря-сантехника с начислениями |
173160,00 |
Ремонт системы холодного водоснабжения |
9000,00 |
Ремонт системы горячего водоснабжения |
4 500,00 |
Расходы на заработную плату электромонтера с начислениями |
173160,00 |
Ремонт внутреннего электроснабжения |
13700,00 |
Расходы на заработную плату начальника участка с начислениями |
173160,00 |
Расходы на заработную плату диспетчеров-лифтеров с начислениями |
277056,00 |
ТО лифтов (ООО "МЭЛ-Сервис") |
402755,16 |
Расходы по обучению, переаттестации персонала |
3200,00 |
Расходы по проведению периодического освидетельствования лифтов (ООО "Эксперт-Центр") |
36680,58 |
Техническое обслуживание противопожарной системы (ООО "Гранада") |
360000,00 |
Аренда офиса |
348150,00 |
Услуги банка |
253840,98 |
Налоги |
110000,00 |
Услуги паспортного стола |
93600,00 |
Услуги по управлению многоквартирным домом |
649318,11 |
ИТОГО по п.2 |
3125280,83 |
Планируемые расходы по статье "Содержание и текущий ремонт" |
4916628,83 |
ПЛАН
работ ООО «Профсервис-С»» в 2014 году по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и обеспечению комфортных условий проживания населения в многоквартирном доме по адресу:г. Пушкино ул. Институтская,д.11
1.Общее
№ п/п |
Наименование pa6oт |
2014г. |
1. |
Услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирные дома коммунальных ресурсов (отопление, водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение) – заключение, изменение, расторжение, исполнение договоров, контроль за исполнением, урегулирование разногласий, расчет платы, начисление платы, перерасчет платы, рассмотрение претензий |
|
2. |
По работе абонентского отдела: 1 .Начисление по действующим тарифам на основании правоустанавливающих документов. 2.Начисление по льготам. 3.Распечатка квитанций до 15 числа каждого месяца. 4.Отчет в бухгалтерию по начислениям и платежам. 5. Отчет по должникам 6. Отчет в УСЗН на возмещение льгот. 7. Выдача справок: копий лицевого счета, справки о задолженности, для субсидии. 8. Расчет и перерасчет по заявлениям. 9. Прием населения в отведенные часы. 10. Обработка и внесение в программу изменений но лицевым счетам, поступивших из паспортного стола в абонентскую службу. П. Получение из банков платежных документов о платежах. |
|
3. |
Обучение и аттестации ИТР ООО «Профсервис-C» - по «Правилам технической эксплуатации электроустановок» - по «Правилам и устройствам безопасной эксплуатации лифтов» и промышленной безопасности - по «Правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок» - по охране труда и технике безопасности |
|
4. |
- осмотр общего имущества; - освещение помещений общего пользования; - обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования; - уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка; -накопление и организация сбора и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и ИП, пользующихся нежилыми помещениями в многоквартирном доме ; - обеспечение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; - содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этих многоквартирных домов объектами; - текущий и капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.
|
|
5. |
Работы по благоустройству территории: - устройство газонов, подсев травы |
|
6. |
Подготовка и подача исковых заявлений в суд па взыскание задолженностей с жителей по коммунальным платежам, из них: - оплачено до подачи искового заявления - оплачено после подачи искового заявления до вынесения решения суда - оплачено после вынесения решения суда до исполнения решения судебным приставом |
|
7. |
Для обеспечения граждан проживающих в многоквартирных домах коммунальными услугами, содержания инженерных сетей в рабочем состоянии, создании порядка на прилегающей территории ООО «Профсервис-С» заключены следующие договора с поставщиками коммунальных услуг и специализированными организациями: Договор на оказание услуг по транспортировке газа (ГУП МО «Мособлгаз») Договор поставки газа (ООО «Газпром межрегионгаз Москва»); Договор на поставку природного газа. (ГУП МО «Мособлгаз»); Договор на техническое обслуживание газопровода и газового оборудования (ГУП МО «Мособлгаз»); Договор на обслуживание потенциально. опасного объекта по предупреждению и ликвидации ЧС (МБУ «Пушкинский аварийно-спасательный отряд»); Договор энергоснабжения «ОАО Мосэнергосбыт» ; Договор на отпуск воды и прием сточных вод МУП «Пушкинский Водоканал»; Договор на оказание услуг по очистке канализационных сточных вод ЗАО «Экоаэросталкер»; Договор на вывоз и утилизацию ТБО ИП Федина; Договор о техническом обслуживании оборудования газовой котельной ООО «Стемм»; Договор на техническое обслуживание и ремонт лифтов и лифтовых систем сигнализации и связи (СКДЛ) ООО «Мэл-Сервис»; Договор на аварийное обслуживание лифтов ООО «Мэл-Сервис»; Договор на техническое обслуживание пожарной сигнализации ООО «Гранада»; Договор на техническое обслуживание пожарной сигнализации (паркинг) ООО «Гранада».
|
|
8. |
-учет собственников помещений в многоквартирном доме; |
|
Наименование работ |
Ед. из., периодичность |
Кол-во |
Осенний- весенний осмотр (объемы с учетом периодичности исполнения по договору) |
|
|
Центральное отопление |
|
|
Промывка трубопроводов системы центрального отопления |
1 раз в год |
1,600 |
Регулировка системы отопления |
По мере необходимости |
|
Ревизия запорной арматуры |
шт. |
3 |
Гидравлические испытания трубопроводов системы отопления, тепловых вводов |
1 раз в год |
|
Ревизия и регулировка оборудования в тепловых пунктах |
шт. |
2 |
Уплотнение сгонов |
шт. |
2 |
Ликвидация воздушных пробок (после остановок центральной котельной) |
по мере необходимости |
14 |
Проверка состояния технического подполья, тех.этажа |
ежедневно |
|
Очистка от накипи запорной арматуры, набивка сальников. |
шт. |
10 |
Очистка грязевиков, фильтров |
шт. |
4 |
Снятие и обработка показаний УУТЭ ,проведение анализа |
ежемесячно |
|
Сдача отчетности в ресурсоснабжающую организацию |
ежемесячно |
|
Ревизия регуляторов температуры и регуляторов давления |
шт. |
21 |
Монтаж циркуляционных насосов с запорной арматурой с использованием сварочных работ |
шт. |
1 |
Содержание и ремонт системы электроснабжения и электротехнических устройств |
|
|
Выполнение заявок населения |
|
50 |
Ремонт поэтажных электрических счетчиков |
шт. |
|
Ремонт электрощитовой |
шт. |
3 |
Ревизия поэтажных электрических щитков |
шт. |
224 |
Замена электрических ламп, светильников |
шт. |
214 |
Снятие показаний электрических счетчиков |
ежемесячно |
|
Ремонт светильников (демонтаж) |
шт. |
17 |
Замена светильников (замена) |
шт. |
10 |
Замена неисправных участков эл.сети |
1м.п. |
180 |
Замена вышедших из строя электроустановочных изделий |
шт. |
2 |
Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования |
ежемесячно |
|
Ликвидация аварии в групповой сети эл.освещения с выявлением и устранением причины аварии |
шт. |
3 |
Профилактический осмотр электрооборудования в подвальных помещениях (объемы с учетом периодичности исполнения по договору) |
м2 |
920 |
Профилактический осмотр электрооборудования на лестничных клетках (объемы с учетом периодичности исполнения по договору) |
100 л.к. |
3,26 |
Профилактический осмотр электрощитовых (объемы с учетом периодичности исполнения по договору) |
шт. |
48 |
Система ГВС |
|
|
Выполнение заявок населения |
|
100 |
Набивка сальников на запорной арматуре, ревизия запорной арматуры |
шт. |
3 |
Замена запорной арматуры системы горячего водоснабжения и циркуляции |
шт. |
2 |
Замена участков трубопровода ГВС |
м.п. |
|
Устранение аварийных ситуаций |
заявки |
|
Восстановление циркуляции горячего водоснабжения в 2-х секциях |
шт. |
2 |
Смена резьбы д. до 50 мм |
шт. |
4 |
Смена сгона в сборе д. до 50 мм |
шт. |
2 |
Система ХВС |
|
|
Выполнение заявок населения |
|
|
Отключение стояков по заявлениям жильцов |
|
|
Набивка сальников на запорной арматуре, ревизия запорной арматуры |
шт. |
2 |
Замена запорной арматуры системы холодного водоснабжения |
шт. |
2 |
Ревизия прибора учета холодного водоснабжения |
шт. |
2 |
Кровля |
|
|
Визуальный осмотр состояния кровли |
ежедневно |
365 |
Очистка кровли от посторонних предметов |
1 раз в месяц |
12 |
Очистка кровли от снега и наледи |
по мере необходимости |
|
Профилактический осмотр кровли и ливнестоков (объемы с учетом периодичности исполнения по договору) |
1 раз в месяц |
12 |
Фасад |
|
|
Ревизия системы канализации |
ежемесячно |
|
Прочистка канализационных стояков |
по мере необходимости |
|
Прочистка стояков ливнёвой канализации |
по мере необходимости |
|
Смена отдельных участков канализационных труб д.100 мм ПХВ |
м.п. |
32 |
Смена фасонных частей канализации д. 100 мм ПХВ |
шт. |
10 |
Восстановление опор и крепления канализации |
шт. |
14 |
Содержание |
|
|
Содержание и ремонт фундамента, подвальных и чердачных помещений |
|
|
Масляная окраска металлических труб за 1 раз |
м2 |
2,5 |
Профилактический осмотр инженерного оборудования в подвальных и чердачных помещениях (объемы с учетом периодичности исполнения по договору) |
800 м2 |
7,161 |
Влажное подметание лестничных площадок нижних 2 этажей |
по графику 2 раза в неделю |
|
Влажное подметание лестничных площадок |
по графику |
|
Уборка площадки перед входом в подъезд |
по графику |
|
Уборка территории |
по графику |
|
Внешнее благоустройство |
|
|
Окраска малых форм |
м² |
4 |
Ремонт малых форм |
шт. |
2 |
Выкашивание газонов |
2 раза в месяц |
2мес. |
Ремонт лавочек |
шт. |
2 |
Праздничное оформление территории |
|
|
Масляная окраска гладких металлических поверхностей входных групп, колонн |
м2 |
8 |
Окраска поверхностей труб бункерной площадки |
м2 |
5 |
Внутренняя отделка здания |
|
|
Водоэмульсионная окраска стен с подготовкой грунтом за 2 раза |
м2 |
170 |
Нанесение плиточного покрытия в лифтовых холлах |
м2 |
22 |
Профилактический осмотр внутренней и наружной окраски, штукатурки, другой отделки (объемы с учетом периодичности исполнения по договору) |
Ежемесячно |
|
Содержание и ремонт лифтов |
шт. |
4 |
Содержание и ремонт окон и дверных проемов |
|
|
Ремонт оконных переплётов |
шт. |
41 |
Смена дверных или оконных приборов (ручек, пружин, шпингалетов, уголков) |
шт. |
26 |
Смена навесных замков |
шт. |
2 |
Смена разбитых оконных стёкол |
м2 |
14 |
Содержание и ремонт системы вентиляции |
|
|
Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах |
шт. |
8 |
Содержание контейнерной площадки (уборка, вывоз ТБО, КГМ) |
Площадка |
1 |
Уборка лестничных клеток (объемы с учетом периодичности исполнения по договору) |
Ежедневно |
|
Уборка придомовой территории (объемы с учетом периодичности исполнения по договору) |
Ежедневно |
|
Установка системы видеонаблюдения |
|
|
СМЕТА |
||
УК ООО "Профсервис-С " по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома ИЖК "Адмирал", |
||
расположенного по адресу : г. Пушкино, ул. Институтская, д. 11 |
||
на 2013г |
||
|
Расходы по содержанию общедомового имущества |
План. затр., |
1. |
Содержание помещений общего пользования многоквартирных домов, в т.ч. |
|
|
расходные материалы , аренда коврика |
16558,06 |
|
расходы на спецодежду, инвентарь на санитарное содержание мест общего пользования |
3840,00 |
|
на заработную плату уборщиц мест общего пользования |
244080,00 |
|
отчисления по заработной плате |
74444,40 |
|
ИТОГО: Содержание помещений общего пользования многоквартирных домов |
338922,46 |
2. |
Уборка земельного участка, в т.ч. |
0,00 |
|
расходные материалы |
6791,38 |
|
расходы на инвентарь, спецодежду, уборку снега , антиреагенты |
28560,04 |
|
расходы на озеленение придомовой территории |
41622,50 |
|
заработная плата дворника |
189840,00 |
|
отчисления по заработной плате |
57901,20 |
|
ИТОГО: Уборка земельного участка |
324715,12 |
3. |
Расходы по вывозу ТБО |
582000,00 |
|
ИТОГО: Расходы по содержанию общедомового имущества |
1245637,58 |
4. |
Расходы по текущему ремонту общедомового имущества, в т.ч.: |
0,00 |
|
Расходы на заработную плату лифтеров |
216960,00 |
|
отчисления по заработной плате |
66172,80 |
|
ООО ПИЦ "Колис " Ежегодная аттестация лифтеров |
10000,00 |
|
ООО "Энергосервис" Ежегодная аттестация лифтеров по эл/без. |
8000,00 |
|
ООО "МЭЛ-Сервис" Техническое и аварийное обслуживание лифтов |
288000,00 |
|
ООО "Эксперт-Центр" измерение "фаза-нуль" |
5833,92 |
|
ООО "Эксперт-Центр" периодическое освидет. лифтов |
19317,02 |
|
Расходы на заработную плату начальника участка |
135600,00 |
|
отчисления по заработной плате |
41358,00 |
|
Ремонт внутреннего электроснабжения , замена светильников потолочных |
17216,32 |
|
Ремонт ВРУ, замена автоматов, электропроводки и т.п. |
8200,00 |
|
Расходы на спецодежду, инвентарь электромонтера |
5853,34 |
|
Расходы на заработную плату электромонтера |
135600,00 |
|
отчисления по заработной плате |
41358,00 |
|
Расходы на подготовку к сезонной эксплуатации системы отопления, наладка внутридомового оборудования |
7524,30 |
|
Расходы на ремонт системы отопления, водоснабжения |
9278,84 |
|
Расходы на спецодежду, инвентарь слесаря-сантехника |
5493,16 |
|
Расходы на заработную плату слесаря-сантехника |
135600,00 |
|
отчисления по заработной плате |
41358,00 |
|
Расходы на материалы, инвентарь по ремонту конструктивных элементов ( лестниц, козырьков, навесов и т.п.) |
40000,00 |
|
Ремонт окон, дверей, козырьков в помещениях общего пользования |
33600,00 |
|
Ремонт и покраска малых архитектурных форм, конструктивных элементов, мест общего пользования |
79000,00 |
|
Транспортные расходы |
4000,00 |
|
Материалы на ремонт фасада, ротонды |
9000,00 |
|
Ремонт фасада |
10000,00 |
|
ООО "Гранада" Техническое обслуживание противопожарной системы |
360000,00 |
|
Техническое обслуживание насосной станции |
36000,00 |
|
ИТОГО: Расходы по текущему ремонту общедомового имущества |
1770323,70 |
5. |
Прочие прямые расходы |
|
|
паспортное обслуживание (ЕРКЦ г Пушкино) |
134400,00 |
|
канцтовары |
15772,12 |
|
расходы на оргтехнику |
15546,62 |
|
сопровождение программного обеспечения |
18000,00 |
|
юридические услуги |
28600,00 |
|
хозрасходы |
14009,66 |
|
аренда офиса |
42500,00 |
|
средства связи |
25578,62 |
|
услуги банка |
119775,67 |
|
налоги |
102686,10 |
|
заработная плата |
461040,00 |
|
отчисления по заработной плате |
266398,00 |
|
рентабельность |
301596,13 |
|
Общие расходы по статье "Содержание и текущий ремонт" |
4561864,20 |
Снижение качества услуг Профсервис-С в 2013г
Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год: