Услуги

Главная » Ивантеевка » Ленина, 14 » Услуги

Платные услуги с 01.11.15г (pdf)

Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества:

собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491;
- услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:
услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;
-заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);
-охрана подъезда;
-охрана коллективных автостоянок;
-учет собственников помещений в многоквартирном доме;
-иные услуги по управлению многоквартирным домом.

 

Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

 

а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №491:

- осмотр общего имущества;

- освещение помещений общего пользования;

- обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;

- уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка;

-накопление и организация  сбора и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и ИП, пользующихся нежилыми помещениями в многоквартирном доме ;

- обеспечение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

- содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этих многоквартирных домов объектами;

- текущий и капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирными домами, которые оказываются управляющей организацией:

- услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирные дома коммунальных ресурсов (отопление, водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение) – заключение, изменение, расторжение, исполнение договоров, контроль за исполнением, урегулирование разногласий, расчет платы, начисление платы, перерасчет платы, рассмотрение претензий;

-заключение договоров со специализированными организациями на:

техническое и аварийное обслуживание лифтов; вывоз ТБО, техническое обслуживание домофонов, техническое обслуживание теплообменников, содержание и техническое обслуживание пожарной сигнализации, услуги по дератизации и дезинфекции, а также иные договора, необходимые для обслуживания многоквартирного дома;

- заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенные решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) – договор с ООО «Чистый город» на размещение досок объявлений перед подъездами;

- охрана подъездов – имеется;

- учет собственников помещений в многоквартирном доме, начисление и сбор с населения денежных средств по оплате за помещения; проведение работы по взыманию задолженности по оплате коммунальных услуг;

- участие в выполнении государственной услуги регистрации граждан по месту жительства и пребывания;

- хранение имеющейся технической документации на многоквартирные дома, внесение в нее изменений;

- иные услуги по управлению многоквартирным домом.

 

Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

 

 

- сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома:

- план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с указанием периодичности и сроков осуществления

Наименование  работ

Периодичность

Осмотр подъездов

1 раз в полугодие

Осмотр подвалов

1 раз в полугодие

Ремонт подъездов

1 раз в 5 лет

Планово-предупредительный ремонт канализации (дом)

1 раз в полугодие

Планово-предупредительный ремонт ливневой канализации (шт)

1 раз в полугодие

Планово-предупредительный ремонт вентиляции (кВ)

1 раз в полугодие

Ревизия системы горячего водоснабжения (дом)

1 раз в год (с октября по май)

Ревизия системы холодного водоснабжения (дом)

1 раз в год (с октября по май)

Ревизия системы отопления (дом)

1 раз в год (с октября по май)

Ревизия, опрессовка, промывка системы отопления (дом)

1 раз в год (с июня по август)

Планово-предупредительный ремонт кровли (дом)

1 раз в 3 года (с июля по сентябрь)

Герметизация-1 ( подъезд)

1 раз в год в сентябре

Ремонт вентиляционных шахт (шт)

1 раз в год  (с июля по сентябрь)

Оформление паспортов готовности (дом)

1 раз в год  (с июля по август)

Оформление актов осеннего осмотра (дом)

1 раз в год в октябре

Оформление актов весеннего осмотра

1 раз в год  в апреле

Покраска малых архитектурных форм (дом)

1 раз в год  в мае

Латочный ремонт кровли (по заявкам)

1 раз в год  (с мая по июль)

Ремонт входов (под)

1 раз в год   (с апреля по сентябрь)

 

 

 

Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных  домах

 

Виды работ

Периодичность

Санитарное содержание помещений общего пользования

Влажное подметание лестничных площадок и маршей трех нижних этажей

ежедневно

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа

3 раза в неделю

Мытье лестничных площадок и маршей

1 раз в месяц

Подметание полов кабины лифта и влажная уборка

ежедневно

Обметание потолков от паутины

2 раза в месяц

Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников  и отопительных приборов

1 раз в месяц

Мытье и протирка дверей, окон, стен

2 раза в год (весна, осень)

Уборка чердачного и подвального помещений

2 раза в год (весна, осень)

Очистка площадки и ступеней крыльца от наледи в зимний период

с учетом их состояния

Уборка земельного участка (придомовой территории)

Подметание твердых покрытий в летний период

ежедневно

Уборка мусора с газона (территории), очистка урн

ежедневно

Уборка мусора на контейнерных площадках

ежедневно

Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада

ежедневно

Сдвижка и подметание снега при снегопаде

начало работ не позднее 1 часа после начала снегопада

Подсыпка территории песком

2 раза в сутки во время гололеда (утром до 8.00 и после 14.00)

Очистка территории от наледи

ежедневно во время гололеда

Устройство водоотводных канавок во время таяния снега

ежедневно

Полив зеленых насаждений и клумб

по мере необходимости

Стрижка газонов, прополка цветочных клумб

3 раза в месяц (в мае-сентябре)

Подрезка деревьев и кустарников

по мере необходимости

Побелка стволов деревьев

1 раз в год весной

Скашивание травостоя, сбор скошенной травы

3 раза в месяц (в мае-сентябре)

Очистка детских и спортивных площадок, малых арх. форм

2 раза в год

Вывоз твердых бытовых отходов

ежедневно

Подготовка к сезонной эксплуатации, планово-предупредительный ремонт и устранение неисправностей

Укрепление водосточных труб, колен и воронок

2 раза в год

Ремонт просевшей отмостки

1 раз в год

Замена разбитых стекол и дверей в помещениях общего пользования

2 раза в год

Ремонт, регулировка, промывка, опрессовка систем центрального отопления, прочистка дымовых и вентиляционных каналов, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях здания

1 раз в год

Проверка исправности канализационных вытяжек

1 раз в год

Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах

1 раз в год

Проверка заземления оболочки электрического кабеля

1 раз в год

Аварийное обслуживание, устранение аварий

постоянно на системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации, электроснабжения, в течение времени, нормально необходимого для прибытия на место аварии, но не более 2-х часов

Дератизация

ежемесячно

Дезинсекция

2 раза в год

Текущий ремонт детских и спортивных площадок, малых арх. форм

2 раза в год

Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек

по мере необходимости

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения, вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств, прочистка канализационного лежака

2 раза в год

Поверка и ремонт коллективных приборов учета (при наличии)

при неисправности, по истечении межповерочного срока

Выполнение заявок о протекании кровли

1 сутки

Выполнение заявок о нарушении водоотвода

5 суток

Выполнение заявок о неисправности осветительного оборудования помещений общего пользования

7 суток

Неисправность электрической проводки мест общего пользования

немедленно

Неисправность лифта

1 сутки

 

Работы текущего ремонта общего имущества.

 

Фундаменты:

Устранение повреждений

Устранение замачивания грунта под фундаментом

Ремонт внутридомовых и наружных дренажей

Устранение причин деформации, осадок

Ремонт освещения и вентиляции подвала          

Ремонт решеток на продухах

Ремонт приямков

Ремонт отмостки

Ремонт гидроизоляции

Ремонт вводов инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундамент

Стены:

Устранение повреждений стен, в т.ч. в подвалах и чердаках  

Ремонт теплоизоляции

Ремонт гидроизоляции

Устранение деформаций стен и общедомовых перегородок

Ремонт креплений выступающих деталей фасада

Ремонт разрушений и повреждений отделочного слоя

Герметизация межпанельных и иных швов

Окраска небольших участков фасада

Устранение причин и последствий коррозионного повреждения закладных деталей и арматуры

Ремонт стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели, ухваты водосточных труб и т.п.)

Окраска стен помещений общего пользования

Балконы, козырьки, лоджии и эркеры (при наличии):

Ремонт несущих конструкций

Восстановление организованного отвода воды

Ремонт гидроизоляции

Ремонт ограждений балконов и лоджий

Перекрытия:

Устранение повреждений

Восстановление водоизоляционных свойств (в санитарных узлах)

Восстановление теплогидроизоляции примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и т.п.

Полы:

Устранение повреждений полов в местах общего пользования

Ремонт защитно-отделочного покрытия пола

Перегородки:

Ремонт облицовки в местах общего пользования

Окраска в местах общего пользования

Крыши:

Устранение протеканий кровли

Ремонт вентиляционных устройств (оборудования)

 Ремонт продухов вентиляции

Ремонт дымовых и вентиляционных труб

Ремонт дефлекторов

Ремонт выходов на крышу

Ремонт парапетов, архитектурных деталей и т.п.

Ремонт систем водоотвода

Ремонт примыканий и заделка стыков

Ремонт, утепление дверей выходов с лестничных площадок на чердак

Окна, двери:

Ремонт дверей в помещениях общего пользования

Ремонт окон в помещениях общего пользования

Ремонт дверных и оконных откосов

Лестницы:

Ремонт ограждений, поручней, предохранительных сеток

Ремонт перил

Окраска металлических элементов лестниц

Ремонт пандусов

Система теплоснабжения (при наличии):

Ремонт, промывка отопительных элементов

Ремонт тепловых сетей

Ремонт тепловых центральных и индивидуальных тепловых пунктов

Восстановление теплоизоляции

Ремонт неисправных общедомовых приборов учета и регулирования, их поверка 

Ремонт насосов, запорной арматуры, автоматических устройств

Система горячего водоснабжения (при наличии):

Ремонт общедомовых сетей

Ремонт неисправных общедомовых приборов учета и регулирования, их поверка 

Ремонт бойлеров, котлов подготовки горячей воды 

Теплоизоляция сетей

Окраска общедомовых сетей и устройств

Системы водоснабжения и водоотведения:

Ремонт общедомовых сетей водоснабжения и водоотведения (канализации)

Ремонт неисправных приборов учета, их поверка 

Ремонт оборудования, приборов и арматуры общедомовой системы водоснабжения и водоотведения

 Примечание: Выбор конкретных работ определяется конструктивными особенностями, степенью физического износа и техническим состоянием общего имущества многоквартирного дома.

 

Перечень и периодичность регламентных работ

 

Наименование

периодичность работ

 

Текущий ремонт жилого здания и благоустройство

 

Осмотр подъездов

1 раз в полугодие

Осмотр подвалов

1 раз в полугодие

Ремонт подъездов:

- восстановление разрушенных мест отделки стен, потолков, полов, ремонт окрасочного слоя выполняется с подбором колера;

- наличие нумерации квартир поэтажно;

- ремонт поручней и ограждений лестничных маршей, окраска в один цвет;

- закрытие выхода на кровлю;

- ремонт и восстановление металлических лестниц для выхода на кровлю

1 раз в 5 лет

Благоустройство придомовой территории:

- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, дорожек;

- ремонт контейнерных площадок

- ремонт хозяйственных площадок и площадок для отдыха

1 раз в полугодие

Планово-предупредительный ремонт кровли:

- восстановление зонтов, оцинкованных защитных элементов поясков, фартуков;

- восстановление парапетных плит, восстановление герметичности стыковых соединение парапетных плит;

- ремонт кровли в местах примыкания к выступающим элементам крыши;

- ремонт кровли в местах примыкания к ливнеприемникам, по стоку ливнеотвода;

- ремонт разрушенных мест кровельного покрытия над  квартирами;

- ремонт кровельного покрытия над выступающими элементами крыши – машинными отделениями, оголовками выходов на кровлю;

- восстановление дефлекторов;

- ремонт и восстановление дверей и люков выходов на кровлю и на чердак, установка запорных устройств

1 раз в 3 года с июля по сентябрь

Герметизация- I:

- ремонт оконных переплетов, возможность открывания, наличие ручек

1 раз в год в сентябре

Герметизация-II:

- остекление   

1 раз в год в октябре

Ремонт фасада:

- ремонт креплений выступающих деталей фасада;

- герметизация межпанельных  и иных швов;

- ремонт разрушений и повреждений отделочного слоя;

- окраска небольших участков фасада;

- ремонт стальных деталей крепления ( флагодержатели, ухваты водосточныхтруб и т.п);

 - ремонт несущих конструкций балкона;

- ремонт ограждений балконов и лоджий;

- восстановление организованного отвода воды;

- ремонт гидроизоляции

 

Ремонт вентиляционных шахт:

- восстановление оголовков вентшахт;

- восстановление штукатурки вентшахт

1 раз в год с июля по сентябрь

Ремонт цоколя и отмостки:

- ремонт заделки цокольных окон (установлены металлические решетки);

- ремонт заделки больших подвальных окон (кирпичная кладка) и приямков;

- ремонт отмосток, цоколей, покраска;

- ремонт и покраска откидных крышек приямков

1 раз в год с июля по октябрь

Оформление паспортов готовности

1 раз в год с июля по август

Оформление актов осеннего осмотра

1 раз в год в октябре

Оформление актов весеннего осмотра

1 раз в год в апреле

Ремонт чердачных помещений:

 - изоляция трубопроводов, вентиляционных коробов и камер, расширительных баков

1 раз в год с октября по апрель

Покраска малых архитектурных форм

1 раз в год в мае

Латочный ремонт кровли

по заявкам

Ремонт входов:

- ремонт входных и тамбурных дверей;

- установка пружин и ограничителей дверей;

- наличие нумерации подъездов и квартир;

- доступ к запорной арматуре системы газоснабжения;

- исправность ступеней крыльца;

- наличие решетки для очистки обуви;

- исправность и очистка от мусора приямка крыльца

1 раз в год с апреля по сентябрь

Планово-предупредительный ремонт вентиляции:

- профилактическая прочистка вентиляционных каналов;

- устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах;

- устранение неисправностей зонтов, дефлекторов,  в вытяжных шахтах;

- осмотр вытяжных вентиляционных решеток в квартирах, выявление нарушений воздухообмена квартир, выявление квартир, где необходимо предусмотреть принудительную вентиляцию помещений;

- антикоррозийная окраска поддона под сборной вытяжной шахтой

1 раз в полугодие

 

Текущий ремонт внутридомовых сантехсетей

 

Планово-предупредительный ремонт канализации:

- профилактическая прочистка стояков;

- профилактическая прочистка подвальной разводки системы канализации;

- осмотр выпусков стояков канализации;

- восстановление герметичности стыковых соединений трубопроводов;

- восстановление ревизионных крышек, восстановление герметичности;

- замена разрушенных участков трубопроводов;

- герметизация ввода;

- исправность опор;

- соблюдение уклона трубопроводов;

- исправность трубопровода;

- испытание системы канализации

1 раз в полугодие

 

 

 

 

 

 

 

 

 

по фактическому состоянию

Планово-предупредительный ремонт ливневой канализации:

- очистка  кровли от мусора;

- проверка наличия колпаков и защитных решеток ливнеприемников;

- прочистка ливнеприемников, проверка функционирования;

- замена неисправных участков и элементов трубопровода и креплений наружного и внутреннего водостока;

- восстановление герметичности стыковых соединений трубопроводов и ревизионных крышек;

- устройство открытых выпусков  желобами для водоотведения от здания не менее чем на 2 м

1 раз в полугодие

Планово-предупредительный ремонт квартир:

- устранение незначительных неисправностей системы водоснабжения и канализации:

- смена прокладок в водопроводных кранах, набивка сальников, притирка пробочных кранов в смесителях, устранение течи или смена гибкой проводки присоединения санитарных приборов;

- уплотнение сгонов;

- устранение засоров, подчеканка раствором;

- крепление сантехприборов, прочистка сифонов, регулировка смывных бачков, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана

- устранение незначительных неисправностей системы отопления и горячего водоснабжения:

- регулировка трехходовых кранов, набивка сальников;

- устранение течи трубопроводов, приборов и арматуры, уплотнение сгонов:

- очистка от накипи, устранение течи  запорной арматуры

1 раз в полугодие

Ревизия системы горячего и холодного водоснабжения:

- исправность трубопроводов:

трассы в подвальных помещениях;

стояков в подвальных помещениях;

вводов;

чердачной разводки;

в мусорокамерах, на техэтажах, вспомогательных помещениях

- исправность запорно-регулирующей арматуры в подвальных помещениях, техэтажах, чердачных помещениях, мусорокамерах и пр.

- исправность опор и подвесок креплений

- восстановление теплоизоляции трубопроводов;

- исправность ТРЖ;

- ревизия водоподогревателей;

- ревизия насосов;

- наличие КИП, прошедшей поверку;

- исправность приборов учета расхода воды; прошедшие поверку;

- окраска трубопроводов и запорной арматуры;

- герметизация вводов;

- очистка подвального помещения от мусора

1 раз в год с октября по май

 

Текущий ремонт внутридомового центрального отопления

 

Ревизия системы отопления:

- исправность трубопроводов:

исправность трубопроводов;

трассы в подвальных помещениях;

стояков в подвальных помещениях;

вводов;

чердачной разводки;

теплового узла;

на техэтажах, вспомогательных помещениях;

- исправность запорно-регулирующей арматуры:

теплового узла;

на вводе;

стояков;

чердачных разводок, техэтажей;

мусорокамер;

- восстановление теплоизоляции трубопроводов;

- окраска трубопроводов и запорной арматуры при ревизии;

- исправность опор;

- наличие КИП, прошедшей поверку;

- исправность приборов учета расхода тепловой энергии; прошедшие поверку;

- ревизия насосов;

- герметизация вводов;

- очистка подвального помещения

1 раз в год с октября по май

Ревизия, опрессовка, промывка системы отопления

1 раз в год с июня по август

 

Текущий ремонт внутридомовых электросетей

 

Техническое обслуживание вводного шкафа:

- осмотр проверка ВРУ-04 кВ. Проверка и опробование рубильников (очистка щитка от грязи и пыли). Осмотр щитка. Замена вышедших из строя элементов. Опробование работы щитка. Проверка качества болтовых соединений контактов и электрической аппаратуры ;

- проверка плотности вхождения подвижного и неподвижного контакта рубильников;

- проверка качества выполнения контактных соединений;

- проверка и регулировка контактных соединений предохранителей;

- замена предохранителей всех видов с плавкой вставкой;

- восстановление аварийного освещения;

- проверка и смазка дверных замков;

- зачистка, смазка вазелином шарнирных соединений рубильников и дверей;

- восстановление схем соединений, внесение изменений в схемы;

- введение технической документации

1 раз в год

Техническое обслуживание щитков этажных:

- демонтаж провода;

- монтаж провода;

- демонтаж выключателя пакетного;

- демонтаж выключателя автоматического;

- монтаж выключателя автоматического;

-ТО групповых щитков на лестничной клетке без ремонта автоматов (очистка щитка от пыли и грязи). Осмотр щитка. Замена вышедших из строя элементов. Опробование работы щитка. Проверка качества болтовых соединений контактов и электроаппаратуры.

1 раз в год

Планово-предупредительный ремонт осветительной аппаратуры и электропроводки

1 раз в год

Измерение сопротивления изоляции проводников

1 раз в год

Замер тока короткого замыкания цепи «фаза-нуль»

1 раз в 2 года

Измерение сопротивления контура заземления

1 раз в 3 года

Стоимость услуг ООО «Профсервис» по статье «Содержание и ремонт»   многоквартирного дома по адресу: г.Ивантеевка, ул.Ленина, д.14  с 01.01.2015г-01.01.2015г

Расходы по содержанию  общедомового имущества

 

1.

 Содержание помещений общего пользования многоквартирных домов, в т.ч.

4,94

 

расходные  материалы  

0,09

 

расходы на   спецодежду, инвентарь на санитарное содержание мест общего пользования

0,06

 

 на заработную плату уборщиц мест общего пользования с начислениями                  

3,42

 

Освещение мест общего пользования

1,37

2.

Уборка земельного участка, в т.ч.

4,03

 

расходные  материалы

0,11

 

расходы на  инвентарь,  покрытия входной группы

0,11

 

расходы на озеленение придомовой территории

0,29

 

расходы на  спецодежду

0,11

 

заработная плата дворника с начислениями:                                                                              

3,42

3.

Расходы по вывозу ТБО

4,54

4.

Паспортное обслуживание

0,29

5

Расходы по техническому обслуживанию и  текущему ремонту  общедомового имущества, в т.ч.:

12,27

 

ремонт внутреннего электроснабжения

0,20

 

на заработную плату электромонтера с начислениями:                                                                                    

2,13

 

подготовка к сезонной эксплуатации, наладка внутридомового оборудования

0,08

 

ремонт переходных дверей, ремонт балконов МОП

0,13

 

расходы на ремонт  системы отопления, водоснабжения

0,13

 

на заработную плату слесаря-сантехника с начислениями:                                              

2,13

 

на заработную плату с начислениями  рабочего по ремонту конструктивных элементов:                                                                                                                                            

1,19

 

Покраска цоколя здания с предварительной очисткой и оштукатуриванием

0,13

 

Штукатурка   фасада цементным раствором,  его покраска

0,08

 

Заделка щелей в отмостке цементным раствором

0,04

 

Ремонт 1-го этажа

0,08

 

Покраска малых архитектурных форм, покраска входных групп, бордюров

0,04

 

Техническое обслуживание противопожарной системы

0,00

 

Техническое обслуживание ИТП

1,51

 

Техническое обслуживание лифтов

4,10

 

Техническое освидетельствование  лифтов

0,23

6.

Административно-управленческие расходы

7,03

 

расходы  на оргтехнику, программное обесп., канцтовары и т.п. 

0,08

 

налоги

1,00

 

услуги банка

0,75

 

заработная плата административного аппарата с начислениями

3,71

 

управленческие услуги ( 5%)

1,59

ИТОГО: Расходы по статье "Содержание и текущий ремонт" 

33,10

 

Стоимость услуг ООО «Профсервис» по статье «Содержание и ремонт»   многоквартирного дома по адресу: г.Ивантеевка, ул.Ленина, д.14  с 01.01.2014г-01.01.2015г

Расходы по содержанию  общедомового имущества

 

1.

 Содержание помещений общего пользования многоквартирных домов, в т.ч.

4,94

 

расходные  материалы  

0,09

 

расходы на   спецодежду, инвентарь на санитарное содержание мест общего пользования

0,06

 

 на заработную плату уборщиц мест общего пользования с начислениями                  

3,42

 

Освещение мест общего пользования

1,37

2.

Уборка земельного участка, в т.ч.

4,03

 

расходные  материалы

0,11

 

расходы на  инвентарь,  покрытия входной группы

0,11

 

расходы на озеленение придомовой территории

0,29

 

расходы на  спецодежду

0,11

 

заработная плата дворника с начислениями:                                                                              

3,42

3.

Расходы по вывозу ТБО

4,54

4.

Паспортное обслуживание

0,29

5

Расходы по техническому обслуживанию и  текущему ремонту  общедомового имущества, в т.ч.:

12,27

 

ремонт внутреннего электроснабжения

0,20

 

на заработную плату электромонтера с начислениями:                                                                                    

2,13

 

подготовка к сезонной эксплуатации, наладка внутридомового оборудования

0,08

 

ремонт переходных дверей, ремонт балконов МОП

0,13

 

расходы на ремонт  системы отопления, водоснабжения

0,13

 

на заработную плату слесаря-сантехника с начислениями:                                              

2,13

 

на заработную плату с начислениями  рабочего по ремонту конструктивных элементов:                                                                                                                                            

1,19

 

Покраска цоколя здания с предварительной очисткой и оштукатуриванием

0,13

 

Штукатурка   фасада цементным раствором,  его покраска

0,08

 

Заделка щелей в отмостке цементным раствором

0,04

 

Ремонт 1-го этажа

0,08

 

Покраска малых архитектурных форм, покраска входных групп, бордюров

0,04

 

Техническое обслуживание противопожарной системы

0,00

 

Техническое обслуживание ИТП

1,51

 

Техническое обслуживание лифтов

4,10

 

Техническое освидетельствование  лифтов

0,23

6.

Административно-управленческие расходы

7,03

 

расходы  на оргтехнику, программное обесп., канцтовары и т.п. 

0,08

 

налоги

1,00

 

услуги банка

0,75

 

заработная плата административного аппарата с начислениями

3,71

 

управленческие услуги ( 5%)

1,59

ИТОГО: Расходы по статье "Содержание и текущий ремонт" 

33,10

 

 

 

                                                           "УТВЕРЖДАЮ"

Генеральный директор ООО "Профсервис "
С.И. Поминова
" "  2013 г.

Смета
УК ООО "Профсервис " по управлению  многоквартирным  домом,
расположенного  по адресу : г. Ивантеевка, ул.Ленина, д.14
на   2014г.

 

Расходы по содержанию  общедомового имущества

Планируемые расходы в год, руб

Планируемые расходы в месяц, руб

Стоимость за 1 кв.м. услуги в руб.

1.

 Содержание помещений общего пользования многоквартирных домов, в т.ч.

193397,57

16116,46

5,11

 

расходные  материалы (чистящие средства и т.п.)
(белизна, "Пемолюкс",тряпки, средство для мытья стекол и т.п.)

3600,00

300,00

0,10

 

расходы на   спецодежду, инвентарь на санитарное содержание мест общего пользования

2500,00

208,33

0,07

 

 на заработную плату уборщиц мест общего пользования с начислениями:
зар.плата 8000 руб
отчисления-30,2%
расчетный период-13 мес(включая замещение на время отпуска)

135408,00

11284,00

3,58

 

Освещение мест общего пользования

51889,57

4324,13

1,37

2.

Уборка земельного участка, в т.ч.

159608,00

13300,67

4,21

 

расходные  материалы (бензин и масло для убор.техники- газонокосилки, снегоуб. машины)
масло=450*4=1800руб
бензин=28*5*10раз=1400руб
Соль по 200 руб/25КГ-5мешков=1000

4200,00

350,00

0,11

 

расходы на  инвентарь,  покрытия входной группы и т.п.

4200,00

 

350,00

0,11

 

расходы на озеленение придомовой территории
(цветы, оформление клумб и т.п.) :
рассада цветов-5000
туи-1100*3=3300
можевельники-750*4=3000

11300,00

941,67

0,30

 

расходы на  спецодежду

4500,00

375,00

0,12

 

 на заработную плату дворника с начислениями
зар.плата 8000 руб
отчисления-30,2%
расчетный период-13 мес(включая замещение на время отпуска)

135408,00

11284,00

3,58

3.

Расходы по вывозу ТБО

180000,00

15000,00

4,75

4.

Паспортное обслуживание

11362,68

946,89

0,30

5.

Расходы по техническому обслуживанию и  текущему ремонту  общедомового имущества, в т.ч.:

 

 

 

 

ремонт внутреннего электроснабжения

8000,00

666,67

0,21

 

на заработную плату электромонтера с начислениями
зар.плата 5000 руб
отчисления-30,2%
расчетный период-13 мес(включая замещение на время отпуска) 

84630,00

7052,50

2,23

 

подготовка к сезонной эксплуатации, наладка внутридомового оборудования

3000,00

250,00

0,08

 

ремонт переходных дверей, ремонт балконов МОП

5000,00

416,67

0,13

 

расходы на ремонт  системы отопления, водоснабжения 

5000,00

416,67

0,13

 

на заработную плату слесаря-сантехника с начислениями 
зар.плата 5000 руб
отчисления-30,2%
расчетный период-13 мес (включая замещение на время отпуска) 

84630,00

7052,50

2,23

 

на заработную плату с начислениями  рабочего по ремонту конструктивных элементов
зар.плата 3000 руб
отчисления-30,2%
расчетный период-13 мес (включая замещение на время отпуска) 

50778,00

4231,50

1,34

 

Покраска цоколя здания с предварительной очисткой и оштукатуриванием

2500,00

208,33

0,07

 

Штукатурка   фасада цементным раствором,  его покраска

1500,00

125,00

0,04

 

Заделка щелей в отмостке цементным раствором

1500,00

125,00

0,04

 

Устройство дорожки между домами

27625,00

2302,08

0,73

 

Ремонт 1-го этажа

3000,00

250,00

0,08

 

 Покраска малых архитектурных форм, покраска входных групп, бордюров

1500,00

125,00

0,04

 

Техническое обслуживание противопожарной системы

100000,00

8333,33

2,64

 

Техническое обслуживание ИТП

60000,00

5000,00

1,58

 

Техническое обслуживание лифтов

240000,00

20000,00

6,34

 

Техническое освидетельствование  лифтов

9000,00

750,00

0,24

 

Техническое обслуживание домофонов ( 40 руб с квартиры)

24960,00

 

2080,00

0,66

 

Техническое обслуживание видеонаблюдения (30 руб с квартиры)

18720,00

1560,00

0,49

 

ИТОГО

731343,00

60945,25

19,31

6.

Административно-управленческие расходы

 

 

 

 

расходы  на оргтехнику, программное обесп., канцтовары и т.п.  

3000,00

250,00

0,08

 

услуги банка

29611,14

2467,60

0,78

 

заработная плата административного аппарата с начислениями

109368,00

9114,00

2,89

 

управленческие услуги( 5%)

62858,34

5238,20

1,66

 

Итого: Административно-управленческие расходы

204837,48

17069,79

5,41

 

ИТОГО: Расходы по статье "Содержание и текущий ремонт" 

1480548,74

 

123379,06

39,09

Стоимость услуг ООО «Профсервис» по статье «Содержание и ремонт»   многоквартирного дома по адресу: г.Ивантеевка, ул.Ленина, д.14  с 01.01.2014г-01.01.2015г

Расходы по содержанию  общедомового имущества

 

1.

 Содержание помещений общего пользования многоквартирных домов, в т.ч.

4,94

 

расходные  материалы  

0,09

 

расходы на   спецодежду, инвентарь на санитарное содержание мест общего пользования

0,06

 

 на заработную плату уборщиц мест общего пользования с начислениями                  

3,42

 

Освещение мест общего пользования

1,37

2.

Уборка земельного участка, в т.ч.

4,03

 

расходные  материалы

0,11

 

расходы на  инвентарь,  покрытия входной группы

0,11

 

расходы на озеленение придомовой территории

0,29

 

расходы на  спецодежду

0,11

 

заработная плата дворника с начислениями:                                                                              

3,42

3.

Расходы по вывозу ТБО

4,54

4.

Паспортное обслуживание

0,29

5

Расходы по техническому обслуживанию и  текущему ремонту  общедомового имущества, в т.ч.:

12,27

 

ремонт внутреннего электроснабжения

0,20

 

на заработную плату электромонтера с начислениями:                                                                                    

2,13

 

подготовка к сезонной эксплуатации, наладка внутридомового оборудования

0,08

 

ремонт переходных дверей, ремонт балконов МОП

0,13

 

расходы на ремонт  системы отопления, водоснабжения

0,13

 

на заработную плату слесаря-сантехника с начислениями:                                              

2,13

 

на заработную плату с начислениями  рабочего по ремонту конструктивных элементов:                                                                                                                                            

1,19

 

Покраска цоколя здания с предварительной очисткой и оштукатуриванием

0,13

 

Штукатурка   фасада цементным раствором,  его покраска

0,08

 

Заделка щелей в отмостке цементным раствором

0,04

 

Ремонт 1-го этажа

0,08

 

Покраска малых архитектурных форм, покраска входных групп, бордюров

0,04

 

Техническое обслуживание противопожарной системы

0,00

 

Техническое обслуживание ИТП

1,51

 

Техническое обслуживание лифтов

4,10

 

Техническое освидетельствование  лифтов

0,23

6.

Административно-управленческие расходы

7,03

 

расходы  на оргтехнику, программное обесп., канцтовары и т.п. 

0,08

 

налоги

1,00

 

услуги банка

0,75

 

заработная плата административного аппарата с начислениями

3,71

 

управленческие услуги ( 5%)

1,59

ИТОГО: Расходы по статье "Содержание и текущий ремонт" 

33,10

 

Снижение качества услуг Профсервис в 2013г

Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год:


Заявка