Услуги

Главная » Пушкино » ул.Институтская, д.11 (ЖК Адмирал) » Услуги

Стоимость услуг по статье «Содержание и текущий ремонт»   ИЖК «Адмирал» по ул. Институтская, дом 11  г. Пушкино

с  01.01.2017 г.

Наименование услуги

руб/кв.м.

Уборка  земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов

 

Подметание земельного участка в летний период

0,28

Уборка мусора с газона

0,36

Очистка урн

0,01

Уборка мусора с контейнерной площадки

0,06

Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада

1,30

Сдвижка и подметание снега при снегопаде

0,91

Поливка территории (тротуаров)

0,02

 Содержание помещений общего пользования многоквартирных домов

 

Уборка кабин лифтов

0,06

Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта

0,02

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей

0,85

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа

1,20

Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей

0,05

Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа

0,15

Вывоз ТБО

3,76

Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

 

Укрепление водосточных труб, колен и воронок

0,01

Консервация системы  центрального отопления

0,02

Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещений

0,04

Регулировка и испытание систем центрального отопления

0,05

Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений домов

 

Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздуховодов, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.)

0,46

Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств  в местах общего пользования, мелкий ремонт  электропроводки

0,37

Прочистка канализационного лежака

0,01

Работы, относящиеся к текущему ремонту фундаментов

0,00

Ремонт вентиляционных продухов и входов в подвалы

0,01

Работы, относящиеся к текущему ремонту и при проведении частичных осмотров крыш

 

Ремонт  мягкой кровли (устранение протечек, путем наложения заплат до 1 м2 )

0,21

Работы, относящиеся к текущему ремонту лестниц, козырьков над подъездами, окон, дверей

 

Лестницы, козырьки над входами в подъезды, восстановление отдельных участков и элементов

0,17

Оконные и дверные заполнения. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов ) и заполнений

0,46

Работы, относящиеся к текущему ремонту и проведению частичных осмотров центрального отопления, водопровода, канализации

 

Прочистка общедомовой канализации

0,60

Набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых инженерных сетях

0,17

Восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления (без замены арматуры и трубопроводов)

0,49

Восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопровода, канализации, горячего водоснабжения (без замены арматуры и трубопроводов)

0,50

Регулировка и наладка систем центрального отопления

0,34

Промывка и опрессовка системы центрального отопления

0,31

Работы, относящиеся к текущему ремонту и при проведении частичных осмотров электроснабжения домов

 

Восстановление работоспособности электроснабжения здания, а исключением устройств и приборов внутри квартиры

0,66

Мелкий ремонт изоляции

0,09

Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования

0,71

Работы, относящиеся к текущему ремонту внутренней отделки стен, потолков, полов

 

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, и других общедомовых вспомогательных помещениях (до 0,5м2)

1,07

Ремонт системы диспетчеризации

0,39

Аварийное обслуживание систем водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения

0,19

Техническое обслуживание лифтов

6,28

Техническое обслуживание противопожарной системы

1,41

Техническое освидетельствование лифтов

0,30

Административно-управленческие услуги

7,97

Паспортное обслуживание

0,38

Услуги банка

0,59

Итого тариф по статье "Содержание и текущий ремонт"

33,32

 

Стоимость услуг по статье «Содержание и текущий ремонт»   ИЖК «Адмирал» по ул. Институтская, дом 11  г. Пушкино

с  01.07.2016 г.

Наименование услуги

руб/кв.м.

Уборка  земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов

 

Подметание земельного участка в летний период

0,28

Уборка мусора с газона

0,36

Очистка урн

0,01

Уборка мусора с контейнерной площадки

0,06

Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада

1,30

Сдвижка и подметание снега при снегопаде

0,91

Поливка территории (тротуаров)

0,02

 Содержание помещений общего пользования многоквартирных домов

 

Уборка кабин лифтов

0,06

Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта

0,02

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей

0,85

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа

1,20

Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей

0,05

Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа

0,15

Вывоз ТБО

3,76

Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

 

Укрепление водосточных труб, колен и воронок

0,01

Консервация системы  центрального отопления

0,02

Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещений

0,04

Регулировка и испытание систем центрального отопления

0,05

Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений домов

 

Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздуховодов, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.)

0,46

Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств  в местах общего пользования, мелкий ремонт  электропроводки

0,37

Прочистка канализационного лежака

0,01

Работы, относящиеся к текущему ремонту фундаментов

0,00

Ремонт вентиляционных продухов и входов в подвалы

0,01

Работы, относящиеся к текущему ремонту и при проведении частичных осмотров крыш

 

Ремонт  мягкой кровли (устранение протечек, путем наложения заплат до 1 м2 )

0,21

Работы, относящиеся к текущему ремонту лестниц, козырьков над подъездами, окон, дверей

 

Лестницы, козырьки над входами в подъезды, восстановление отдельных участков и элементов

0,17

Оконные и дверные заполнения. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов ) и заполнений

0,46

Работы, относящиеся к текущему ремонту и проведению частичных осмотров центрального отопления, водопровода, канализации

 

Прочистка общедомовой канализации

0,60

Набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых инженерных сетях

0,17

Восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления (без замены арматуры и трубопроводов)

0,49

Восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопровода, канализации, горячего водоснабжения (без замены арматуры и трубопроводов)

0,50

Регулировка и наладка систем центрального отопления

0,34

Промывка и опрессовка системы центрального отопления

0,31

Работы, относящиеся к текущему ремонту и при проведении частичных осмотров электроснабжения домов

 

Восстановление работоспособности электроснабжения здания, а исключением устройств и приборов внутри квартиры

0,66

Мелкий ремонт изоляции

0,09

Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования

0,71

Работы, относящиеся к текущему ремонту внутренней отделки стен, потолков, полов

 

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, и других общедомовых вспомогательных помещениях (до 0,5м2)

1,07

Ремонт системы диспетчеризации

0,39

Аварийное обслуживание систем водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения

0,19

Техническое обслуживание лифтов

6,28

Техническое обслуживание противопожарной системы

1,41

Техническое освидетельствование лифтов

0,30

Административно-управленческие услуги

7,97

Паспортное обслуживание

0,38

Услуги банка

0,59

Итого тариф по статье "Содержание и текущий ремонт"

33,32

 

Платные услуги с 01.11.2015г (pdf)

Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества:

собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491;
- услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:
услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;
-заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);
-охрана подъезда;
-охрана коллективных автостоянок;
-учет собственников помещений в многоквартирном доме;
-иные услуги по управлению многоквартирным домом.

 

Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

 

а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №491:

- осмотр общего имущества;

- освещение помещений общего пользования;

- обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;

- уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка;

-накопление и организация  сбора и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и ИП, пользующихся нежилыми помещениями в многоквартирном доме ;

- обеспечение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

- содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этих многоквартирных домов объектами;

- текущий и капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирными домами, которые оказываются управляющей организацией:

- услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирные дома коммунальных ресурсов (отопление, водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение) – заключение, изменение, расторжение, исполнение договоров, контроль за исполнением, урегулирование разногласий, расчет платы, начисление платы, перерасчет платы, рассмотрение претензий;

-заключение договоров со специализированными организациями на:

техническое и аварийное обслуживание лифтов; вывоз ТБО, техническое обслуживание домофонов, техническое обслуживание теплообменников, содержание и техническое обслуживание пожарной сигнализации, услуги по дератизации и дезинфекции, а также иные договора, необходимые для обслуживания многоквартирного дома;

- заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенные решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) – договор с ООО «Чистый город» на размещение досок объявлений перед подъездами;

- охрана подъездов – имеется;

- учет собственников помещений в многоквартирном доме, начисление и сбор с населения денежных средств по оплате за помещения; проведение работы по взыманию задолженности по оплате коммунальных услуг;

- участие в выполнении государственной услуги регистрации граждан по месту жительства и пребывания;

- хранение имеющейся технической документации на многоквартирные дома, внесение в нее изменений;

- иные услуги по управлению многоквартирным домом.

 

Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

 

 

- сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома:

- план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с указанием периодичности и сроков осуществления

Наименование  работ

Периодичность

Осмотр подъездов

1 раз в полугодие

Осмотр подвалов

1 раз в полугодие

Ремонт подъездов

1 раз в 5 лет

Планово-предупредительный ремонт канализации (дом)

1 раз в полугодие

Планово-предупредительный ремонт ливневой канализации (шт)

1 раз в полугодие

Планово-предупредительный ремонт вентиляции (кВ)

1 раз в полугодие

Ревизия системы горячего водоснабжения (дом)

1 раз в год (с октября по май)

Ревизия системы холодного водоснабжения (дом)

1 раз в год (с октября по май)

Ревизия системы отопления (дом)

1 раз в год (с октября по май)

Ревизия, опрессовка, промывка системы отопления (дом)

1 раз в год (с июня по август)

Планово-предупредительный ремонт кровли (дом)

1 раз в 3 года (с июля по сентябрь)

Герметизация-1 ( подъезд)

1 раз в год в сентябре

Ремонт вентиляционных шахт (шт)

1 раз в год  (с июля по сентябрь)

Оформление паспортов готовности (дом)

1 раз в год  (с июля по август)

Оформление актов осеннего осмотра (дом)

1 раз в год в октябре

Оформление актов весеннего осмотра

1 раз в год  в апреле

Покраска малых архитектурных форм (дом)

1 раз в год  в мае

Латочный ремонт кровли (по заявкам)

1 раз в год  (с мая по июль)

Ремонт входов (под)

1 раз в год   (с апреля по сентябрь)

 

 

 

Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных  домах

 

Виды работ

Периодичность

Санитарное содержание помещений общего пользования

Влажное подметание лестничных площадок и маршей трех нижних этажей

ежедневно

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа

3 раза в неделю

Мытье лестничных площадок и маршей

1 раз в месяц

Подметание полов кабины лифта и влажная уборка

ежедневно

Обметание потолков от паутины

2 раза в месяц

Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников  и отопительных приборов

1 раз в месяц

Мытье и протирка дверей, окон, стен

2 раза в год (весна, осень)

Уборка чердачного и подвального помещений

2 раза в год (весна, осень)

Очистка площадки и ступеней крыльца от наледи в зимний период

с учетом их состояния

Уборка земельного участка (придомовой территории)

Подметание твердых покрытий в летний период

ежедневно

Уборка мусора с газона (территории), очистка урн

ежедневно

Уборка мусора на контейнерных площадках

ежедневно

Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада

ежедневно

Сдвижка и подметание снега при снегопаде

начало работ не позднее 1 часа после начала снегопада

Подсыпка территории песком

2 раза в сутки во время гололеда (утром до 8.00 и после 14.00)

Очистка территории от наледи

ежедневно во время гололеда

Устройство водоотводных канавок во время таяния снега

ежедневно

Полив зеленых насаждений и клумб

по мере необходимости

Стрижка газонов, прополка цветочных клумб

3 раза в месяц (в мае-сентябре)

Подрезка деревьев и кустарников

по мере необходимости

Побелка стволов деревьев

1 раз в год весной

Скашивание травостоя, сбор скошенной травы

3 раза в месяц (в мае-сентябре)

Очистка детских и спортивных площадок, малых арх. форм

2 раза в год

Вывоз твердых бытовых отходов

ежедневно

Подготовка к сезонной эксплуатации, планово-предупредительный ремонт и устранение неисправностей

Укрепление водосточных труб, колен и воронок

2 раза в год

Ремонт просевшей отмостки

1 раз в год

Замена разбитых стекол и дверей в помещениях общего пользования

2 раза в год

Ремонт, регулировка, промывка, опрессовка систем центрального отопления, прочистка дымовых и вентиляционных каналов, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях здания

1 раз в год

Проверка исправности канализационных вытяжек

1 раз в год

Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах

1 раз в год

Проверка заземления оболочки электрического кабеля

1 раз в год

Аварийное обслуживание, устранение аварий

постоянно на системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации, электроснабжения, в течение времени, нормально необходимого для прибытия на место аварии, но не более 2-х часов

Дератизация

ежемесячно

Дезинсекция

2 раза в год

Текущий ремонт детских и спортивных площадок, малых арх. форм

2 раза в год

Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек

по мере необходимости

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения, вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств, прочистка канализационного лежака

2 раза в год

Поверка и ремонт коллективных приборов учета (при наличии)

при неисправности, по истечении межповерочного срока

Выполнение заявок о протекании кровли

1 сутки

Выполнение заявок о нарушении водоотвода

5 суток

Выполнение заявок о неисправности осветительного оборудования помещений общего пользования

7 суток

Неисправность электрической проводки мест общего пользования

немедленно

Неисправность лифта

1 сутки

 

Работы текущего ремонта общего имущества.

 

Фундаменты:

Устранение повреждений

Устранение замачивания грунта под фундаментом

Ремонт внутридомовых и наружных дренажей

Устранение причин деформации, осадок

Ремонт освещения и вентиляции подвала          

Ремонт решеток на продухах

Ремонт приямков

Ремонт отмостки

Ремонт гидроизоляции

Ремонт вводов инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундамент

Стены:

Устранение повреждений стен, в т.ч. в подвалах и чердаках  

Ремонт теплоизоляции

Ремонт гидроизоляции

Устранение деформаций стен и общедомовых перегородок

Ремонт креплений выступающих деталей фасада

Ремонт разрушений и повреждений отделочного слоя

Герметизация межпанельных и иных швов

Окраска небольших участков фасада

Устранение причин и последствий коррозионного повреждения закладных деталей и арматуры

Ремонт стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели, ухваты водосточных труб и т.п.)

Окраска стен помещений общего пользования

Балконы, козырьки, лоджии и эркеры (при наличии):

Ремонт несущих конструкций

Восстановление организованного отвода воды

Ремонт гидроизоляции

Ремонт ограждений балконов и лоджий

Перекрытия:

Устранение повреждений

Восстановление водоизоляционных свойств (в санитарных узлах)

Восстановление теплогидроизоляции примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и т.п.

Полы:

Устранение повреждений полов в местах общего пользования

Ремонт защитно-отделочного покрытия пола

Перегородки:

Ремонт облицовки в местах общего пользования

Окраска в местах общего пользования

Крыши:

Устранение протеканий кровли

Ремонт вентиляционных устройств (оборудования)

 Ремонт продухов вентиляции

Ремонт дымовых и вентиляционных труб

Ремонт дефлекторов

Ремонт выходов на крышу

Ремонт парапетов, архитектурных деталей и т.п.

Ремонт систем водоотвода

Ремонт примыканий и заделка стыков

Ремонт, утепление дверей выходов с лестничных площадок на чердак

Окна, двери:

Ремонт дверей в помещениях общего пользования

Ремонт окон в помещениях общего пользования

Ремонт дверных и оконных откосов

Лестницы:

Ремонт ограждений, поручней, предохранительных сеток

Ремонт перил

Окраска металлических элементов лестниц

Ремонт пандусов

Система теплоснабжения (при наличии):

Ремонт, промывка отопительных элементов

Ремонт тепловых сетей

Ремонт тепловых центральных и индивидуальных тепловых пунктов

Восстановление теплоизоляции

Ремонт неисправных общедомовых приборов учета и регулирования, их поверка 

Ремонт насосов, запорной арматуры, автоматических устройств

Система горячего водоснабжения (при наличии):

Ремонт общедомовых сетей

Ремонт неисправных общедомовых приборов учета и регулирования, их поверка 

Ремонт бойлеров, котлов подготовки горячей воды 

Теплоизоляция сетей

Окраска общедомовых сетей и устройств

Системы водоснабжения и водоотведения:

Ремонт общедомовых сетей водоснабжения и водоотведения (канализации)

Ремонт неисправных приборов учета, их поверка 

Ремонт оборудования, приборов и арматуры общедомовой системы водоснабжения и водоотведения

 Примечание: Выбор конкретных работ определяется конструктивными особенностями, степенью физического износа и техническим состоянием общего имущества многоквартирного дома.

 

Перечень и периодичность регламентных работ

 

Наименование

периодичность работ

 

Текущий ремонт жилого здания и благоустройство

 

Осмотр подъездов

1 раз в полугодие

Осмотр подвалов

1 раз в полугодие

Ремонт подъездов:

- восстановление разрушенных мест отделки стен, потолков, полов, ремонт окрасочного слоя выполняется с подбором колера;

- наличие нумерации квартир поэтажно;

- ремонт поручней и ограждений лестничных маршей, окраска в один цвет;

- закрытие выхода на кровлю;

- ремонт и восстановление металлических лестниц для выхода на кровлю

1 раз в 5 лет

Благоустройство придомовой территории:

- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, дорожек;

- ремонт контейнерных площадок

- ремонт хозяйственных площадок и площадок для отдыха

1 раз в полугодие

Планово-предупредительный ремонт кровли:

- восстановление зонтов, оцинкованных защитных элементов поясков, фартуков;

- восстановление парапетных плит, восстановление герметичности стыковых соединение парапетных плит;

- ремонт кровли в местах примыкания к выступающим элементам крыши;

- ремонт кровли в местах примыкания к ливнеприемникам, по стоку ливнеотвода;

- ремонт разрушенных мест кровельного покрытия над  квартирами;

- ремонт кровельного покрытия над выступающими элементами крыши – машинными отделениями, оголовками выходов на кровлю;

- восстановление дефлекторов;

- ремонт и восстановление дверей и люков выходов на кровлю и на чердак, установка запорных устройств

1 раз в 3 года с июля по сентябрь

Герметизация- I:

- ремонт оконных переплетов, возможность открывания, наличие ручек

1 раз в год в сентябре

Герметизация-II:

- остекление   

1 раз в год в октябре

Ремонт фасада:

- ремонт креплений выступающих деталей фасада;

- герметизация межпанельных  и иных швов;

- ремонт разрушений и повреждений отделочного слоя;

- окраска небольших участков фасада;

- ремонт стальных деталей крепления ( флагодержатели, ухваты водосточныхтруб и т.п);

 - ремонт несущих конструкций балкона;

- ремонт ограждений балконов и лоджий;

- восстановление организованного отвода воды;

- ремонт гидроизоляции

 

Ремонт вентиляционных шахт:

- восстановление оголовков вентшахт;

- восстановление штукатурки вентшахт

1 раз в год с июля по сентябрь

Ремонт цоколя и отмостки:

- ремонт заделки цокольных окон (установлены металлические решетки);

- ремонт заделки больших подвальных окон (кирпичная кладка) и приямков;

- ремонт отмосток, цоколей, покраска;

- ремонт и покраска откидных крышек приямков

1 раз в год с июля по октябрь

Оформление паспортов готовности

1 раз в год с июля по август

Оформление актов осеннего осмотра

1 раз в год в октябре

Оформление актов весеннего осмотра

1 раз в год в апреле

Ремонт чердачных помещений:

 - изоляция трубопроводов, вентиляционных коробов и камер, расширительных баков

1 раз в год с октября по апрель

Покраска малых архитектурных форм

1 раз в год в мае

Латочный ремонт кровли

по заявкам

Ремонт входов:

- ремонт входных и тамбурных дверей;

- установка пружин и ограничителей дверей;

- наличие нумерации подъездов и квартир;

- доступ к запорной арматуре системы газоснабжения;

- исправность ступеней крыльца;

- наличие решетки для очистки обуви;

- исправность и очистка от мусора приямка крыльца

1 раз в год с апреля по сентябрь

Планово-предупредительный ремонт вентиляции:

- профилактическая прочистка вентиляционных каналов;

- устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах;

- устранение неисправностей зонтов, дефлекторов,  в вытяжных шахтах;

- осмотр вытяжных вентиляционных решеток в квартирах, выявление нарушений воздухообмена квартир, выявление квартир, где необходимо предусмотреть принудительную вентиляцию помещений;

- антикоррозийная окраска поддона под сборной вытяжной шахтой

1 раз в полугодие

 

Текущий ремонт внутридомовых сантехсетей

 

Планово-предупредительный ремонт канализации:

- профилактическая прочистка стояков;

- профилактическая прочистка подвальной разводки системы канализации;

- осмотр выпусков стояков канализации;

- восстановление герметичности стыковых соединений трубопроводов;

- восстановление ревизионных крышек, восстановление герметичности;

- замена разрушенных участков трубопроводов;

- герметизация ввода;

- исправность опор;

- соблюдение уклона трубопроводов;

- исправность трубопровода;

- испытание системы канализации

1 раз в полугодие

 

 

 

 

 

 

 

 

 

по фактическому состоянию

Планово-предупредительный ремонт ливневой канализации:

- очистка  кровли от мусора;

- проверка наличия колпаков и защитных решеток ливнеприемников;

- прочистка ливнеприемников, проверка функционирования;

- замена неисправных участков и элементов трубопровода и креплений наружного и внутреннего водостока;

- восстановление герметичности стыковых соединений трубопроводов и ревизионных крышек;

- устройство открытых выпусков  желобами для водоотведения от здания не менее чем на 2 м

1 раз в полугодие

Планово-предупредительный ремонт квартир:

- устранение незначительных неисправностей системы водоснабжения и канализации:

- смена прокладок в водопроводных кранах, набивка сальников, притирка пробочных кранов в смесителях, устранение течи или смена гибкой проводки присоединения санитарных приборов;

- уплотнение сгонов;

- устранение засоров, подчеканка раствором;

- крепление сантехприборов, прочистка сифонов, регулировка смывных бачков, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана

- устранение незначительных неисправностей системы отопления и горячего водоснабжения:

- регулировка трехходовых кранов, набивка сальников;

- устранение течи трубопроводов, приборов и арматуры, уплотнение сгонов:

- очистка от накипи, устранение течи  запорной арматуры

1 раз в полугодие

Ревизия системы горячего и холодного водоснабжения:

- исправность трубопроводов:

трассы в подвальных помещениях;

стояков в подвальных помещениях;

вводов;

чердачной разводки;

в мусорокамерах, на техэтажах, вспомогательных помещениях

- исправность запорно-регулирующей арматуры в подвальных помещениях, техэтажах, чердачных помещениях, мусорокамерах и пр.

- исправность опор и подвесок креплений

- восстановление теплоизоляции трубопроводов;

- исправность ТРЖ;

- ревизия водоподогревателей;

- ревизия насосов;

- наличие КИП, прошедшей поверку;

- исправность приборов учета расхода воды; прошедшие поверку;

- окраска трубопроводов и запорной арматуры;

- герметизация вводов;

- очистка подвального помещения от мусора

1 раз в год с октября по май

 

Текущий ремонт внутридомового центрального отопления

 

Ревизия системы отопления:

- исправность трубопроводов:

исправность трубопроводов;

трассы в подвальных помещениях;

стояков в подвальных помещениях;

вводов;

чердачной разводки;

теплового узла;

на техэтажах, вспомогательных помещениях;

- исправность запорно-регулирующей арматуры:

теплового узла;

на вводе;

стояков;

чердачных разводок, техэтажей;

мусорокамер;

- восстановление теплоизоляции трубопроводов;

- окраска трубопроводов и запорной арматуры при ревизии;

- исправность опор;

- наличие КИП, прошедшей поверку;

- исправность приборов учета расхода тепловой энергии; прошедшие поверку;

- ревизия насосов;

- герметизация вводов;

- очистка подвального помещения

1 раз в год с октября по май

Ревизия, опрессовка, промывка системы отопления

1 раз в год с июня по август

 

Текущий ремонт внутридомовых электросетей

 

Техническое обслуживание вводного шкафа:

- осмотр проверка ВРУ-04 кВ. Проверка и опробование рубильников (очистка щитка от грязи и пыли). Осмотр щитка. Замена вышедших из строя элементов. Опробование работы щитка. Проверка качества болтовых соединений контактов и электрической аппаратуры ;

- проверка плотности вхождения подвижного и неподвижного контакта рубильников;

- проверка качества выполнения контактных соединений;

- проверка и регулировка контактных соединений предохранителей;

- замена предохранителей всех видов с плавкой вставкой;

- восстановление аварийного освещения;

- проверка и смазка дверных замков;

- зачистка, смазка вазелином шарнирных соединений рубильников и дверей;

- восстановление схем соединений, внесение изменений в схемы;

- введение технической документации

1 раз в год

Техническое обслуживание щитков этажных:

- демонтаж провода;

- монтаж провода;

- демонтаж выключателя пакетного;

- демонтаж выключателя автоматического;

- монтаж выключателя автоматического;

-ТО групповых щитков на лестничной клетке без ремонта автоматов (очистка щитка от пыли и грязи). Осмотр щитка. Замена вышедших из строя элементов. Опробование работы щитка. Проверка качества болтовых соединений контактов и электроаппаратуры.

1 раз в год

Планово-предупредительный ремонт осветительной аппаратуры и электропроводки

1 раз в год

Измерение сопротивления изоляции проводников

1 раз в год

Замер тока короткого замыкания цепи «фаза-нуль»

1 раз в 2 года

Измерение сопротивления контура заземления

1 раз в 3 года

 

Стоимость услуг по статье «Содержание и текущий ремонт»   ИЖК «Адмирал» по ул. Институтская, дом 11  г. Пушкино с 01.01.2015г-01.07.2015 г.

Наименование услуги

руб/кв.м.

Уборка  земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов

 

Подметание земельного участка в летний период

0,28

Уборка мусора с газона

0,36

Очистка урн

0,01

Уборка мусора с контейнерной площадки

0,06

Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада

1,30

Сдвижка и подметание снега при снегопаде

0,91

Поливка территории (тротуаров)

0,02

 Содержание помещений общего пользования многоквартирных домов

 

Уборка кабин лифтов

0,06

Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта

0,02

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей

0,85

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа

1,20

Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей

0,05

Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа

0,15

Вывоз ТБО

3,76

Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

 

Укрепление водосточных труб, колен и воронок

0,01

Консервация системы  центрального отопления

0,02

Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещений

0,04

Регулировка и испытание систем центрального отопления

0,05

Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений домов

 

Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздуховодов, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.)

0,46

Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств  в местах общего пользования, мелкий ремонт  электропроводки

0,37

Прочистка канализационного лежака

0,01

Работы, относящиеся к текущему ремонту фундаментов

0,00

Ремонт вентиляционных продухов и входов в подвалы

0,01

Работы, относящиеся к текущему ремонту и при проведении частичных осмотров крыш

 

Ремонт  мягкой кровли (устранение протечек, путем наложения заплат до 1 м2 )

0,21

Работы, относящиеся к текущему ремонту лестниц, козырьков над подъездами, окон, дверей

 

Лестницы, козырьки над входами в подъезды, восстановление отдельных участков и элементов

0,17

Оконные и дверные заполнения. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов ) и заполнений

0,46

Работы, относящиеся к текущему ремонту и проведению частичных осмотров центрального отопления, водопровода, канализации

 

Прочистка общедомовой канализации

0,60

Набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых инженерных сетях

0,17

Восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления (без замены арматуры и трубопроводов)

0,49

Восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопровода, канализации, горячего водоснабжения (без замены арматуры и трубопроводов)

0,50

Регулировка и наладка систем центрального отопления

0,34

Промывка и опрессовка системы центрального отопления

0,31

Работы, относящиеся к текущему ремонту и при проведении частичных осмотров электроснабжения домов

 

Восстановление работоспособности электроснабжения здания, а исключением устройств и приборов внутри квартиры

0,66

Мелкий ремонт изоляции

0,09

Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования

0,71

Работы, относящиеся к текущему ремонту внутренней отделки стен, потолков, полов

 

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, и других общедомовых вспомогательных помещениях (до 0,5м2)

1,07

Ремонт системы диспетчеризации

0,39

Аварийное обслуживание систем водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения

0,19

Техническое обслуживание лифтов

6,28

Техническое обслуживание противопожарной системы

1,41

Техническое освидетельствование лифтов

0,23

Административно-управленческие услуги

7,97

Паспортое обслуживание

0,38

Услуги банка

0,59

Итого тариф по статье "Содержание и текущий ремонт"

33,25

Смета доходов и расходов управляющей компании ООО "Профсервис-С" по содержанию и текущему ремонту  многоквартирного дома по адресу: г.Пушкино, ул.Институтская, д.11 на 2015 год

Планируемые
 расходы, руб.

Планируемые доходы по статье "Содержание и текущий ремонт"  ,руб

519274,36

1.Услуги по санитарному содержанию общего имущества,
в том числе: 

 

Расходы на содержание мест общего пользования, в том числе:

 

на заработную плату  уборщиц с начислениями

277056,00

Расходы на материалы, в т.ч. чистящие средства, инструменты, спецодежда, и т.п.

35000,00

Расходы на песок, землю для клумб,соль, песчано-солевую смесь

20000,00

Расходы на озеленение территории 

14100,00

на заработную плату дворников с начислениями 

207792,00

Расходы на механизированную очистку территории от снега

20000,00

Расходы по вывозу и обезвреживанию ТБО

490000,00

Расходы на электроэнергию МОП

541000,00

ИТОГО по п.1

1604948,00

2.Услуги по обслуживанию и текущему ремонту общего
имущества , в том числе: 

 

Ремонт кровли

16000,00

Ремонт фасада, цоколей

38000,00

Ремонт МОП

20000,00

Ремонт окон, дверей в помещениях общего пользования 

18500,00

Расходы на заработную плату  слесаря-сантехника с начислениями

173160,00

Ремонт системы холодного водоснабжения

19000,00

Ремонт системы горячего водоснабжения

20 000,00

Расходы на заработную плату  электромонтера с начислениями

173160,00

Ремонт внутреннего электроснабжения 

18900,00

Расходы на заработную плату начальника участка с начислениями

173160,00

Расходы на заработную плату  диспетчеров-лифтеров с начислениями

277056,00

ТО лифтов 

402755,16

Расходы по обучению, переаттестации песонала

3200,00

Расходы по  проведению периодического освидетельствования лифтов (ООО "Эксперт-Центр")  

36680,58

Техническое обслуживание противопожарной системы(ООО "Гранада")

360000,00

Ареда офиса

348150,00

Услуги банка

326410,00

Налоги

146200,00

Услуги паспортного стола

93600,00

Услуги по управлению многоквартирным домом  

649318,11

ИТОГО по п.2

3313249,85

Ремонт и техническое обслуживание котельной, в т.ч.

 

Техническое обслуживание  газопровода и газового оборудования   (МУП "Мытищимежрайгаз")

92329,20

Обслуживание Аварийно-спасательного
 отряда

80362,29

Ежемесячное техническое обслуживание  котельной (договор ООО "Стемм" ) 

537974,28

Итого: Техническое обслуживание

710665,76

Затраты на оплату труда, в т.ч.

 

Операторы котельной

208000,00

отчисления на социальные нужды

69056,00

Начальник котельной

45500,00

отчисления на социальные нужды

15106,00

Главный инженер

65000,00

отчисления на социальные нужды

21580,00

Слесарь-сантехник

13000,00

отчисления на социальные нужды

4316,00

Электромонтер

13000,00

отчисления на социальные нужды

4316,00

Итого:затраты на оплату труда

458874,00

Цеховые расходы

 

Страхование котельной

50 000,00 

Материал, спецодежда, соль и т.п.

24 900,00 

Поверка приборов

3 200,00 

Итого: Цеховые расходы

78 100,00 

Расход по потреблению электроэнергии котельной

65 448,00 

Итого: Расходы  по содержанию и ремонту крышной котельной:

1 313 087,76 

Итого планируемые расходы

6 231 285,62 

Планируемые доходы по статье "Содержание и текущий ремонт" 

6231292,37

Стоимость услуг по статье «Содержание и текущий ремонт»   ИЖК «Адмирал» по ул. Институтская, дом 11  г. Пушкино с 01.07.2014 г.

Наименование услуги

руб/кв.м.

Уборка  земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов

 

Подметание земельного участка в летний период

0,28

Уборка мусора с газона

0,36

Очистка урн

0,01

Уборка мусора с контейнерной площадки

0,06

Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада

1,30

Сдвижка и подметание снега при снегопаде

0,91

Поливка территории (тротуаров)

0,02

 Содержание помещений общего пользования многоквартирных домов

 

Уборка кабин лифтов

0,06

Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта

0,02

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей

0,85

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа

1,20

Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей

0,05

Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа

0,15

Вывоз ТБО

3,76

Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

 

Укрепление водосточных труб, колен и воронок

0,01

Консервация системы  центрального отопления

0,02

Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещений

0,04

Регулировка и испытание систем центрального отопления

0,05

Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений домов

 

Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздуховодов, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.)

0,46

Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств  в местах общего пользования, мелкий ремонт  электропроводки

0,37

Прочистка канализационного лежака

0,01

Работы, относящиеся к текущему ремонту фундаментов

0,00

Ремонт вентиляционных продухов и входов в подвалы

0,01

Работы, относящиеся к текущему ремонту и при проведении частичных осмотров крыш

 

Ремонт  мягкой кровли (устранение протечек, путем наложения заплат до 1 м2 )

0,21

Работы, относящиеся к текущему ремонту лестниц, козырьков над подъездами, окон, дверей

 

Лестницы, козырьки над входами в подъезды, восстановление отдельных участков и элементов

0,17

Оконные и дверные заполнения. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов ) и заполнений

0,46

Работы, относящиеся к текущему ремонту и проведению частичных осмотров центрального отопления, водопровода, канализации

 

Прочистка общедомовой канализации

0,60

Набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых инженерных сетях

0,17

Восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления (без замены арматуры и трубопроводов)

0,49

Восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопровода, канализации, горячего водоснабжения (без замены арматуры и трубопроводов)

0,50

Регулировка и наладка систем центрального отопления

0,34

Промывка и опрессовка системы центрального отопления

0,31

Работы, относящиеся к текущему ремонту и при проведении частичных осмотров электроснабжения домов

 

Восстановление работоспособности электроснабжения здания, а исключением устройств и приборов внутри квартиры

0,66

Мелкий ремонт изоляции

0,09

Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования

0,71

Работы, относящиеся к текущему ремонту внутренней отделки стен, потолков, полов

 

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, и других общедомовых вспомогательных помещениях (до 0,5м2)

1,07

Ремонт системы диспетчеризации

0,39

Аварийное обслуживание систем водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения

0,19

Техническое обслуживание лифтов

6,28

Техническое обслуживание противопожарной системы

1,41

Техническое освидетельствование лифтов

0,23

Административно-управленческие услуги

7,97

Паспортое обслуживание

0,38

Услуги банка

0,59

Итого тариф по статье "Содержание и текущий ремонт"

33,25

 

 

Стоимость услуг по статье «Содержание и текущий ремонт»      ИЖК «Адмирал»

 

 по ул. Институтская, дом 11,  г. Пушкино с 01.01.2014г.

 

Наименование услуги 

Ст-сть услуг  в рубза 1м2

Уборка  земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов 

 

Уборка и очистка придомовых территорий

0,60

Подметание земельного участка в летний период

0,25

Уборка мусора с газона

0,32

Очистка урн

0,01

Уборка мусора с контейнерной площадки

0,05

Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада

1,17

Сдвижка и подметание снега при снегопаде

0,82

Поливка территории (тротуаров)

0,02

 Содержание помещений общего пользования многоквартирных домов 

0,00

Уборка кабин лифтов

0,05

Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта

0,02

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей

0,76

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа

0,68

Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей

0,04

Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа

0,55

Электроэнергия МОП

1,43

Вывоз ТБО 

3,97

Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации 

0,00

Укрепление водосточных труб, колен и воронок

0,01

Консервация системы  центрального отопления

0,02

Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещений

0,03

Регулировка и испытание систем центрального отопления

0,15

Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений домов

0,00

Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздуховодов, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.)

0,41

Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств  в местах общего пользования, мелкий ремонт  электропроводки

0,33

Прочистка канализационного лежака

0,01

Затраты на зар/плату лифтеров, обучение, спецодежда

2,09

Работы, относящиеся к текущему ремонту фундаментов

0,00

Ремонт вентиляционных продухов и входов в подвалы

0,01

Работы, относящиеся к текущему ремонту и при проведении частичных осмотров крыш

0,00

Ремонт  мягкой кровли (устранение протечек, путем наложения заплат до 1 м2 )

0,19

Работы, относящиеся к текущему ремонту лестниц, козырьков над подъездами, окон, дверей

0,00

Лестницы, козырьки над входами в подъезды, восстановление отдельных участков и элементов

0,43

Оконные и дверные заполнения. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов ) и заполнений

0,52

Работы, относящиеся к текущему ремонту и проведению частичных осмотров центрального отопления, водопровода, канализации

0,00

Прочистка общедомовой канализации

0,54

Набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых инженерных сетях

0,15

Восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления (без замены арматуры и трубопроводов)

0,43

Восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопровода, канализации, горячего водоснабжения (без замены арматуры и трубопроводов)

0,13

Ремонт инженерного оборудования

0,40

Регулировка и наладка систем центрального отопления

0,31

Промывка и опрессовка системы центрального отопления

0,28

Работы, относящиеся к текущему ремонту и при проведении частичных осмотров электроснабжения домов

0,00

Восстановление работоспособности электроснабжения здания, а исключением устройств и приборов внутри квартиры

0,38

Мелкий ремонт изоляции

0,08

Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования

0,64

Работы, относящиеся к текущему ремонту внутренней отделки стен, потолков, полов

0,00

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, и других общедомовых вспомогательных помещениях

0,96

Ремонт системы диспетчеризации

0,35

Аварийное обслуживание систем водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения

0,17

Техническое обслуживание лифтов

2,16

Техническое обслуживание противопожарной системы

2,15

Техническое освидетельствование лифтов

0,18

Административно-управленческие услуги ООО "Профсервис-С"

6,19

Паспортное обслуживание

0,96

Услуги банка

0,86

Итого тариф по статье "Содержание и текущий ремонт"

32,28

 

 

Стоимость услуг по статье «Содержание и текущий ремонт»      ИЖК «Адмирал»

 

 по ул. Институтская, дом 11,  г. Пушкино с 01.07.2013г.

 

Наименование услуги 

Ст-сть услуг  в рубза 1м2

Уборка  земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов 

 

Уборка и очистка придомовых территорий

0,60

Подметание земельного участка в летний период

0,25

Уборка мусора с газона

0,32

Очистка урн

0,01

Уборка мусора с контейнерной площадки

0,05

Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада

1,17

Сдвижка и подметание снега при снегопаде

0,82

Поливка территории (тротуаров)

0,02

 Содержание помещений общего пользования многоквартирных домов 

0,00

Уборка кабин лифтов

0,05

Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта

0,02

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей

0,76

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа

0,68

Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей

0,04

Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа

0,55

Вывоз ТБО 

3,97

Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации 

0,00

Укрепление водосточных труб, колен и воронок

0,01

Консервация системы  центрального отопления

0,02

Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещений

0,03

Регулировка и испытание систем центрального отопления

0,15

Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений домов

0,00

Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздуховодов, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.)

0,41

Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств  в местах общего пользования, мелкий ремонт  электропроводки

0,33

Прочистка канализационного лежака

0,01

Затраты на зар/плату лифтеров, обучение, спецодежда

2,09

Работы, относящиеся к текущему ремонту фундаментов

0,00

Ремонт вентиляционных продухов и входов в подвалы

0,01

Работы, относящиеся к текущему ремонту и при проведении частичных осмотров крыш

0,00

Ремонт  мягкой кровли (устранение протечек, путем наложения заплат до 1 м2 )

0,19

Работы, относящиеся к текущему ремонту лестниц, козырьков над подъездами, окон, дверей

0,00

Лестницы, козырьки над входами в подъезды, восстановление отдельных участков и элементов

0,43

Оконные и дверные заполнения. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов ) и заполнений

0,52

Работы, относящиеся к текущему ремонту и проведению частичных осмотров центрального отопления, водопровода, канализации

0,00

Прочистка общедомовой канализации

0,54

Набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых инженерных сетях

0,15

Восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления (без замены арматуры и трубопроводов)

0,43

Восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопровода, канализации, горячего водоснабжения (без замены арматуры и трубопроводов)

0,13

Ремонт инженерного оборудования

0,40

Регулировка и наладка систем центрального отопления

0,31

Промывка и опрессовка системы центрального отопления

0,28

Работы, относящиеся к текущему ремонту и при проведении частичных осмотров электроснабжения домов

0,00

Восстановление работоспособности электроснабжения здания, а исключением устройств и приборов внутри квартиры

0,38

Мелкий ремонт изоляции

0,08

Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования

0,64

Работы, относящиеся к текущему ремонту внутренней отделки стен, потолков, полов

0,00

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, и других общедомовых вспомогательных помещениях

0,96

Ремонт системы диспетчеризации

0,35

Аварийное обслуживание систем водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения

0,17

Техническое обслуживание лифтов

2,16

Техническое обслуживание противопожарной системы

2,15

Техническое освидетельствование лифтов

0,18

Административно-управленческие услуги ООО "Профсервис-С"

6,19

Паспортное обслуживание

0,96

Услуги банка

0,86

Итого тариф по статье "Содержание и текущий ремонт"

30,85

 

 

Стоимость услуг по статье «Содержание и текущий ремонт»      ИЖК «Адмирал»
 по ул. Институтская, дом 11,  г. Пушкино до 01.07.2013г.

 

Наименование услуги

Ст-сть услуг  в руб.  за 1м2

Уборка  земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов

Уборка и очистка придомовых территорий

0,57

Подметание земельного участка в летний период

0,24

Уборка мусора с газона

0,3

Очистка урн

0,01

Уборка мусора с контейнерной площадки

0,05

Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада

1,1

Сдвижка и подметание снега при снегопаде

0,77

Поливка территории (тротуаров)

0,02

 Содержание помещений общего пользования многоквартирных домов

Уборка кабин лифтов

0,05

Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта

0,02

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей

0,72

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа

0,64

Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей

0,04

Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа

0,52

Вывоз ТБО

2,43

Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

 

Укрепление водосточных труб, колен и воронок

0,01

Консервация системы  центрального отопления

0,02

Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещений

0,03

Регулировка и испытание систем центрального отопления

0,14

Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений домов

Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздуховодов, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.)

0,39

Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств  в местах общего пользования, мелкий ремонт  электропроводки

0,31

Прочистка канализационного лежака

0,01

Затраты на зар/плату лифтеров, обучение, спецодежда

1,97

Работы, относящиеся к текущему ремонту фундаментов

Ремонт вентиляционных продухов и входов в подвалы

0,01

Работы, относящиеся к текущему ремонту и при проведении частичных осмотров крыш

Ремонт  мягкой кровли (устранение протечек, путем наложения заплат до 1 м2 )

0,18

Работы, относящиеся к текущему ремонту лестниц, козырьков над подъездами, окон, дверей

Лестницы, козырьки над входами в подъезды, восстановление отдельных участков и элементов

0,41

Оконные и дверные заполнения. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов ) и заполнений

0,49

Работы, относящиеся к текущему ремонту и проведению частичных осмотров центрального отопления, водопровода, канализации

Прочистка общедомовой канализации

0,51

Набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых инженерных сетях

0,14

Восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления (без замены арматуры и трубопроводов)

0,41

Восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопровода, канализации, горячего водоснабжения (без замены арматуры и трубопроводов)

0,12

Ремонт инженерного оборудования

0,38

Регулировка и наладка систем центрального отопления

0,29

Промывка и опрессовка системы центрального отопления

0,26

Работы, относящиеся к текущему ремонту и при проведении частичных осмотров электроснабжения домов

Восстановление работоспособности электроснабжения здания, а исключением устройств и приборов внутри квартиры

0,36

Мелкий ремонт изоляции

0,08

Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования

0,6

Работы, относящиеся к текущему ремонту внутренней отделки стен, потолков, полов

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, и других общедомовых вспомогательных помещениях

0,903

Ремонт системы диспетчеризации

0,33

Аварийное обслуживание систем водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения

0,16

Техническое обслуживание лифтов

1,95

Техническое обслуживание противопожарной системы

2,03

Техническое освидетельствование лифтов

0,17

Административно-управленческие услуги ООО "Профсервис-С"

5,84

Паспортное обслуживание

0,91

Услуги банка

0,81

Итого тариф по статье "Содержание и текущий ремонт"

27,70

Смета управляющей компании ООО "Профсервис-С" на содержание и текущий ремонт  многоквартирного дома по адресу: г.Пушкино, ул.Институтская, д.11 на 2014 год

Планируемые
 расходы, руб.

1.Услуги по санитарному содержанию общего имущества,
в том числе: 

 

Расходы на содержание мест общего пользования, в том числе:

 

на заработную плату  уборщиц с начислениями

277056,00

Расходы на материалы, в т.ч. чистящие средства, инструменты, спецодежда, покрытия  перед подъездами, бензин, масло и т.п.

25000,00

Расходы на песок, землю для клумб, соль, песчано-солевую смесь

12000,00

Расходы на озеленение территории 

5500,00

на заработную плату дворников с начислениями 

207792,00

Расходы на механизированную очистку территории от снега

15000,00

Расходы по вывозу и обезвреживанию ТБО

490000,00

Расходы    резиновое покрытие детской площадки

106000,00

Расходы на детскую площадку

112000,00

Расходы на электроэнергию МОП

541000,00

ИТОГО по п.1

1791348,00

2.Услуги по обслуживанию и текущему ремонту общего
имущества , в том числе: 

 

Ремонт кровли

6000,00

Ремонт фасада, цоколей

15000,00

Ремонт МОП

20000,00

Ремонт окон, дверей в помещениях общего пользования 

3000,00

Расходы на заработную плату  слесаря-сантехника с начислениями

173160,00

Ремонт системы холодного водоснабжения

9000,00

Ремонт системы горячего водоснабжения

4 500,00

Расходы на заработную плату  электромонтера с начислениями

173160,00

Ремонт внутреннего электроснабжения 

13700,00

Расходы на заработную плату начальника участка с начислениями

173160,00

Расходы на заработную плату  диспетчеров-лифтеров с начислениями

277056,00

ТО лифтов (ООО "МЭЛ-Сервис") 

402755,16

Расходы по обучению, переаттестации персонала

3200,00

Расходы по  проведению периодического освидетельствования лифтов (ООО "Эксперт-Центр")  

36680,58

Техническое обслуживание противопожарной системы (ООО "Гранада")

360000,00

Аренда офиса

348150,00

Услуги банка

253840,98

Налоги

110000,00

Услуги паспортного стола

93600,00

Услуги по управлению многоквартирным домом  

649318,11

ИТОГО по п.2

3125280,83

Планируемые расходы по статье "Содержание и текущий ремонт" 

4916628,83

ПЛАН

работ ООО «Профсервис-С»» в 2014 году   по содержанию и текущему ремонту  жилищного фонда и обеспечению комфортных условий проживания населения в многоквартирном доме по адресу:г. Пушкино ул. Институтская,д.11

 

1.Общее

№ п/п

Наименование pa6oт

         2014г.

1.

Услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирные дома коммунальных ресурсов (отопление, водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение) – заключение, изменение, расторжение, исполнение договоров, контроль за исполнением, урегулирование разногласий, расчет платы, начисление платы, перерасчет платы, рассмотрение претензий

 

2.

По работе абонентского отдела:

1 .Начисление по действующим тарифам на основании

правоустанавливающих документов.

2.Начисление по льготам.

3.Распечатка квитанций до 15 числа каждого месяца.

4.Отчет в бухгалтерию по начислениям и платежам.

5. Отчет по должникам

6. Отчет в УСЗН    на возмещение льгот.

7.  Выдача справок: копий лицевого счета, справки о задолженности, для субсидии.

8.  Расчет и перерасчет по заявлениям.

9.  Прием населения в отведенные часы.

10. Обработка и внесение в программу изменений но лицевым счетам, поступивших из паспортного стола в абонентскую службу.

П. Получение из банков платежных документов о платежах.

 

 

3.

Обучение и аттестации ИТР ООО «Профсервис-C»

-  по «Правилам технической  эксплуатации электроустановок»

-  по  «Правилам   и  устройствам   безопасной   эксплуатации лифтов» и промышленной безопасности

-  по «Правилам    технической    эксплуатации    тепловых энергоустановок»

-  по охране труда и технике безопасности

 

 

 

4.

- осмотр общего имущества;

- освещение помещений общего пользования;

- обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;

- уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка;

-накопление и организация  сбора и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и ИП, пользующихся нежилыми помещениями в многоквартирном доме ;

- обеспечение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

- содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этих многоквартирных домов объектами;

- текущий и капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

 

 

5.

Работы по благоустройству территории:

- устройство газонов, подсев травы

 

 

6.

Подготовка и подача исковых заявлений в суд па взыскание задолженностей с жителей по коммунальным платежам, из них:

- оплачено до подачи искового заявления

-  оплачено после подачи  искового заявления до вынесения решения суда

- оплачено после  вынесения  решения суда до исполнения решения судебным приставом

 

 

 

 

 

 

7.

Для обеспечения граждан проживающих в многоквартирных домах   коммунальными   услугами, содержания инженерных сетей в рабочем состоянии, создании порядка на прилегающей территории  ООО «Профсервис-С» заключены   следующие договора с поставщиками коммунальных услуг и специализированными организациями:

Договор на оказание услуг по транспортировке газа (ГУП МО «Мособлгаз»)

Договор поставки газа (ООО «Газпром межрегионгаз Москва»);

Договор на поставку природного газа. (ГУП МО «Мособлгаз»);

Договор на техническое обслуживание газопровода и газового оборудования (ГУП МО «Мособлгаз»);

Договор на обслуживание потенциально. опасного объекта по предупреждению и ликвидации ЧС (МБУ «Пушкинский аварийно-спасательный отряд»);

Договор энергоснабжения «ОАО Мосэнергосбыт» ;

Договор на отпуск воды и прием сточных вод МУП «Пушкинский Водоканал»;

Договор на оказание услуг по очистке канализационных сточных вод ЗАО «Экоаэросталкер»;

Договор на вывоз и утилизацию ТБО ИП Федина;

Договор о техническом обслуживании оборудования газовой котельной ООО «Стемм»;

Договор на техническое  обслуживание и ремонт лифтов и лифтовых систем сигнализации и связи (СКДЛ)  ООО «Мэл-Сервис»;

Договор на аварийное обслуживание лифтов ООО «Мэл-Сервис»;

Договор на техническое обслуживание пожарной сигнализации ООО «Гранада»;

Договор на техническое обслуживание пожарной сигнализации (паркинг) ООО «Гранада».

 

 

8.

 -учет собственников помещений в многоквартирном доме;

 

 

 

Наименование работ

Ед. из., периодичность

Кол-во

Осенний- весенний осмотр (объемы с учетом периодичности исполнения по договору)

 

 

Центральное отопление

 

 

Промывка трубопроводов системы центрального отопления

1 раз в год

1,600

Регулировка системы отопления

По мере необходимости

 

Ревизия запорной арматуры

шт.

3

Гидравлические испытания трубопроводов системы отопления, тепловых вводов

1 раз в год

 

Ревизия и регулировка оборудования в тепловых пунктах

шт.

2

Уплотнение сгонов

шт.

2

Ликвидация воздушных пробок (после остановок центральной котельной)

по мере необходимости

14

Проверка состояния технического подполья, тех.этажа

ежедневно

 

Очистка от накипи запорной арматуры, набивка сальников.

шт.

10

Очистка грязевиков, фильтров

шт.

4

Снятие и обработка показаний УУТЭ ,проведение анализа

ежемесячно

 

Сдача отчетности в ресурсоснабжающую организацию

ежемесячно

 

Ревизия регуляторов температуры и регуляторов давления 

шт.

21

Монтаж циркуляционных насосов с запорной арматурой с использованием сварочных работ

шт.

1

Содержание и ремонт системы электроснабжения и электротехнических устройств

 

 

Выполнение заявок населения

 

50

Ремонт поэтажных электрических счетчиков

шт.

 

Ремонт электрощитовой

шт.

3

Ревизия поэтажных электрических щитков

шт.

224

Замена электрических ламп, светильников

шт.

214

Снятие показаний электрических счетчиков

ежемесячно

 

Ремонт светильников (демонтаж)

шт.

17

Замена светильников (замена)

шт.

10

Замена неисправных участков эл.сети

1м.п.

180

Замена вышедших из строя электроустановочных изделий

шт.

2

Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования

ежемесячно

 

Ликвидация аварии в групповой сети эл.освещения с выявлением и устранением причины аварии

шт.

3

Профилактический осмотр электрооборудования в  подвальных помещениях (объемы с учетом периодичности исполнения по договору)

м2

920

Профилактический осмотр электрооборудования на лестничных клетках (объемы с учетом периодичности исполнения по договору)

100 л.к.

3,26

Профилактический осмотр электрощитовых (объемы с учетом периодичности исполнения по договору)

шт.

48

Система ГВС

 

 

Выполнение заявок населения

 

100

Набивка сальников на запорной арматуре, ревизия  запорной арматуры

шт.

3

Замена запорной арматуры системы горячего водоснабжения и циркуляции

шт.

2

Замена  участков трубопровода ГВС

м.п.

 

Устранение аварийных ситуаций

заявки

 

Восстановление циркуляции горячего водоснабжения в 2-х секциях

шт.

2

Смена резьбы д. до 50 мм

шт.

4

Смена сгона в сборе д. до 50 мм

шт.

2

Система ХВС

 

 

Выполнение заявок населения

 

 

Отключение стояков по заявлениям жильцов

 

 

Набивка сальников на запорной арматуре, ревизия  запорной арматуры

шт.

2

Замена запорной арматуры системы холодного водоснабжения

шт.

2

Ревизия прибора учета холодного водоснабжения 

шт.

2

Кровля

 

 

Визуальный осмотр состояния кровли

ежедневно

365

Очистка  кровли от посторонних предметов

1 раз в месяц

12

Очистка  кровли от снега и наледи

по мере необходимости

 

Профилактический осмотр кровли и ливнестоков (объемы с учетом периодичности исполнения по договору)

 1 раз в месяц

12

Фасад

 

 

Ревизия системы канализации

ежемесячно

 

Прочистка канализационных стояков

по мере необходимости

 

Прочистка стояков ливнёвой канализации

по мере необходимости

 

Смена отдельных участков канализационных труб д.100 мм ПХВ

м.п.

32

Смена фасонных частей канализации д. 100 мм ПХВ

 шт.

10

Восстановление опор и  крепления  канализации 

шт.

14

Содержание

 

 

Содержание и ремонт фундамента, подвальных и чердачных помещений

 

 

Масляная окраска металлических труб за 1 раз

м2

2,5

Профилактический осмотр инженерного оборудования в подвальных и чердачных помещениях (объемы с учетом периодичности исполнения по договору)

800 м2

7,161

Влажное подметание лестничных площадок нижних 2 этажей

по графику

2 раза в неделю

 

Влажное подметание лестничных площадок

по графику

 

Уборка площадки перед входом в подъезд

по графику

 

Уборка территории

по графику

 

Внешнее благоустройство

 

 

Окраска малых форм

м²

4

Ремонт малых форм

  шт.  

2

Выкашивание газонов

2 раза в месяц

2мес.

Ремонт лавочек

шт.

2

Праздничное оформление территории

 

 

Масляная окраска гладких металлических поверхностей входных групп, колонн

м2

8

Окраска поверхностей труб бункерной площадки

м2

5

Внутренняя отделка здания

 

 

Водоэмульсионная окраска стен с подготовкой грунтом за 2 раза

м2

170

Нанесение плиточного покрытия в лифтовых холлах

м2

22

Профилактический осмотр внутренней и наружной окраски, штукатурки, другой отделки (объемы с учетом периодичности исполнения по договору)

Ежемесячно

 

Содержание и ремонт лифтов

шт.

4

Содержание и ремонт окон и дверных проемов

 

 

Ремонт оконных переплётов

шт.

41

Смена дверных или оконных приборов (ручек, пружин, шпингалетов, уголков)

шт.

26

Смена навесных замков

шт.

2

Смена разбитых оконных стёкол

м2

14

Содержание и ремонт системы вентиляции

 

 

Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах

шт.

8

Содержание контейнерной площадки (уборка, вывоз ТБО, КГМ)

Площадка

1

Уборка лестничных клеток (объемы с учетом периодичности исполнения по договору)

 Ежедневно

 

Уборка придомовой территории (объемы с учетом периодичности исполнения по договору)

 Ежедневно

 

Установка системы видеонаблюдения

 

 

 

СМЕТА

УК ООО "Профсервис-С " по содержанию и текущему ремонту  многоквартирного  дома  ИЖК "Адмирал",

расположенного по адресу : г. Пушкино, ул. Институтская, д. 11

на 2013г

 

Расходы по содержанию  общедомового имущества

План. затр.,
руб 

1.

 Содержание помещений общего пользования многоквартирных домов, в т.ч.

 

расходные  материалы , аренда коврика

16558,06

 

расходы на   спецодежду, инвентарь на санитарное содержание мест общего пользования

3840,00

 

на заработную плату уборщиц мест общего пользования

244080,00

 

отчисления по заработной плате

74444,40

 

ИТОГО: Содержание помещений общего пользования многоквартирных домов

338922,46

2.

Уборка земельного участка, в т.ч.

0,00

 

расходные  материалы 

6791,38

 

расходы на  инвентарь, спецодежду, уборку снега , антиреагенты

28560,04

 

расходы на озеленение придомовой территории

41622,50

 

 заработная плата дворника

189840,00

 

отчисления по заработной плате

57901,20

 

ИТОГО: Уборка земельного участка

324715,12

3.

Расходы по вывозу ТБО

582000,00

 

ИТОГО: Расходы по содержанию общедомового имущества

1245637,58

4.

Расходы по текущему ремонту общедомового имущества, в т.ч.:

0,00

 

Расходы на заработную плату  лифтеров

216960,00

 

отчисления по заработной плате

66172,80

 

ООО ПИЦ "Колис " Ежегодная аттестация       лифтеров

10000,00

 

ООО "Энергосервис" Ежегодная аттестация лифтеров  по   эл/без.

8000,00

 

ООО "МЭЛ-Сервис" Техническое и аварийное обслуживание лифтов

288000,00

 

ООО "Эксперт-Центр" измерение "фаза-нуль"

5833,92

 

ООО "Эксперт-Центр" периодическое  освидет. лифтов

19317,02

 

Расходы на заработную плату начальника участка

135600,00

 

отчисления по заработной плате

41358,00

 

Ремонт внутреннего электроснабжения , замена светильников потолочных

17216,32

 

Ремонт ВРУ, замена автоматов, электропроводки и т.п.

8200,00

 

 Расходы на спецодежду, инвентарь электромонтера

5853,34

 

Расходы на заработную плату электромонтера

135600,00

 

отчисления по заработной плате

41358,00

 

Расходы на подготовку к сезонной эксплуатации системы отопления, наладка внутридомового оборудования

7524,30

 

Расходы на ремонт  системы отопления, водоснабжения 

9278,84

 

Расходы на спецодежду, инвентарь слесаря-сантехника

5493,16

 

Расходы на заработную плату слесаря-сантехника

135600,00

 

отчисления по заработной плате

41358,00

 

Расходы на материалы, инвентарь по ремонту конструктивных элементов ( лестниц, козырьков, навесов и т.п.)

40000,00

 

Ремонт окон, дверей, козырьков в помещениях общего пользования

33600,00

 

Ремонт и покраска малых архитектурных форм, конструктивных элементов, мест общего пользования

79000,00

 

Транспортные расходы

4000,00

 

Материалы на ремонт фасада, ротонды

9000,00

 

Ремонт фасада

10000,00

 

ООО "Гранада" Техническое обслуживание противопожарной системы

360000,00

 

Техническое обслуживание насосной станции

36000,00

 

ИТОГО: Расходы по текущему ремонту общедомового имущества

1770323,70

5.

Прочие прямые расходы

 

 

паспортное обслуживание (ЕРКЦ г Пушкино)

134400,00

 

канцтовары

15772,12

 

расходы  на оргтехнику

15546,62

 

сопровождение программного обеспечения

18000,00

 

юридические услуги

28600,00

 

хозрасходы

14009,66

 

аренда офиса

42500,00

 

средства связи

25578,62

 

услуги банка

119775,67

 

налоги

102686,10

 

заработная плата

461040,00

 

отчисления по заработной плате

266398,00

 

рентабельность

301596,13

 

Общие расходы по статье "Содержание и текущий ремонт"

4561864,20

Снижение качества услуг Профсервис-С в 2013г

Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год:


Заявка